房贷还完了是否还能抵扣个税?

我之前一直在用房贷抵扣个税,现在房贷已经还完了,不清楚之后还能不能继续用这个房贷来抵扣个税呢?想了解一下具体的规定。
张凯执业律师
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在探讨房贷还完后能否继续抵扣个税之前,我们需要先明确房贷利息抵扣个税的含义。房贷利息抵扣个税,简单来说,就是在计算个人应纳税所得额时,将房贷产生的利息部分从收入中扣除,从而减少应纳税额,达到少缴税的目的。



根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里明确强调了是“实际发生贷款利息的年度”。



当房贷还完之后,意味着不再有实际发生的贷款利息。由于房贷利息抵扣个税的前提是存在实际的房贷利息支出,所以此时就不符合继续享受房贷利息专项附加扣除的条件了。也就是说,房贷还完后,不能再用这笔房贷来抵扣个税。如果继续申报房贷利息抵扣个税,就属于虚假申报专项附加扣除,可能会面临税务风险,比如税务机关会要求补缴税款和滞纳金等。因此,一旦房贷还清,应及时在个人所得税APP上停止申报房贷利息专项附加扣除。

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