代收房款人需要承担什么责任？

代收房款人承担的责任在不同情形下有所不同。下面为您详细介绍：

首先是民事责任方面。如果代收人按照委托协议，妥善保管并及时将房款转交给相关权利人，那么在完成委托事项后通常不承担额外的民事责任。但如果代收人没有按照约定履行义务，比如擅自挪用、侵占房款，就需要承担相应的民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百二十九条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。也就是说，无论是否有偿委托代收房款，只要代收人存在过错导致房款损失，就可能要对委托人进行赔偿。

其次是刑事责任方面。如果代收人代收房款后，以非法占有为目的，拒不交还，数额较大的，可能构成侵占罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。一般来说，侵占金额达到一定标准（各地标准可能有所差异），就会被追究刑事责任。

再者是行政责任方面。在房地产交易中，如果代收人违反了相关的行政管理规定，比如未按照规定进行资金监管、违规代收房款等，可能会面临房地产行政管理部门的行政处罚。比如可能会被责令改正、罚款等。