question-icon 代收房款人需要承担什么责任?

我帮别人代收了房款,现在有点担心会有啥责任。我就是单纯帮忙,钱也都转给对方了。我想知道在法律上,代收房款的人一般要承担哪些责任呢?万一出了问题我会不会有麻烦?
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  • #代收房款责任
answer-icon 共1位律师解答

代收房款人承担的责任在不同情形下有所不同。下面为您详细介绍: 首先是民事责任方面。如果代收人按照委托协议,妥善保管并及时将房款转交给相关权利人,那么在完成委托事项后通常不承担额外的民事责任。但如果代收人没有按照约定履行义务,比如擅自挪用、侵占房款,就需要承担相应的民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百二十九条规定,有偿的委托合同,因受托人的过错造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。也就是说,无论是否有偿委托代收房款,只要代收人存在过错导致房款损失,就可能要对委托人进行赔偿。 其次是刑事责任方面。如果代收人代收房款后,以非法占有为目的,拒不交还,数额较大的,可能构成侵占罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。一般来说,侵占金额达到一定标准(各地标准可能有所差异),就会被追究刑事责任。 再者是行政责任方面。在房地产交易中,如果代收人违反了相关的行政管理规定,比如未按照规定进行资金监管、违规代收房款等,可能会面临房地产行政管理部门的行政处罚。比如可能会被责令改正、罚款等。

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