出让地安置房上市交易是否有限制？
我有一套出让地的安置房，现在想把它卖出去。但我不太清楚出让地安置房上市交易有没有限制。我就怕万一卖了之后出现什么法律问题，所以想了解下这方面的情况，看看出让地安置房上市交易到底受不受限制。
张凯执业律师
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出让地安置房上市交易是否受限需要分情况来看。
首先，我们来解释一下相关概念。出让地是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的土地。安置房则是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
一般情况下，如果安置房的土地性质为出让，相较于划拨土地的安置房，在交易限制上可能会少一些。不过，其上市交易仍可能受到一些条件约束。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以如果出让地安置房没有取得合法的产权证书，是不能上市交易的。
另外，有些地方政府为了保障安置房的安置属性，会规定在一定期限内（比如5年）限制其上市交易。这是为了防止有人利用安置房进行投机炒作等行为。比如某地规定，出让地安置房自取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易。只有过了这个限制期，才可以正常进入市场买卖。
此外，即使满足了上市交易的基本条件，在交易过程中也需要按照正常的房产交易流程来办理，包括签订买卖合同、缴纳相关税费、办理产权过户等手续。总之，出让地安置房上市交易并非完全没有限制，要结合当地的政策规定以及房屋本身的产权情况来综合判断。