可撤销的合同有哪些种类,如何判定重大误解?

我签了一份合同,现在觉得有些条款可能存在问题,怀疑自己当时有重大误解。我想知道可撤销的合同都有哪些种类,像我这种情况怎么去判定是不是属于重大误解,能不能撤销这份合同,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在我国的法律体系中,合同的可撤销情况以及重大误解的判定有着明确的规定。下面我们先了解可撤销合同的种类,再探讨如何判定重大误解。


可撤销的合同主要有以下几种类型。第一种是因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的情形。比如,把赝品古董当成真品购买,这就属于对标的物质量的重大误解。


第二种是显失公平的合同。这种合同是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。例如,一方利用对方急需资金的困境,以极低的价格收购对方的财产,使双方的利益严重失衡。


第三种是因欺诈订立的合同。欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。比如,商家故意隐瞒商品的瑕疵,误导消费者购买。


第四种是因胁迫订立的合同。胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害,或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。


接下来谈谈如何判定重大误解。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。判定重大误解需要考虑几个方面。首先,误解必须是表意人(即作出意思表示的当事人)因为误解作出了意思表示。也就是说,误解与意思表示之间存在因果关系。例如,因为误解商品的价格而签订了购买合同。


其次,误解必须是对合同的主要内容发生误解,才可能影响当事人的权利和义务,才可能使误解的一方订立合同后,其利益受到较大的损失。比如对合同标的的误解,如果把普通的自行车当成了昂贵的赛车购买,这就可能对当事人的利益产生重大影响。


最后,误解是由误解方自己的过错造成的,而不是因为受到他人的欺骗或不正当影响造成的。如果是因为对方的欺诈导致的错误认识,那就属于欺诈订立的合同,而不是重大误解的合同了。


总之,在遇到合同纠纷时,要准确判断合同是否属于可撤销的类型以及是否构成重大误解,需要结合具体的事实和法律规定进行综合分析。必要时,可以寻求专业法律人士的帮助。

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