小区附近是否有权利收停车费？

我住在一个小区，小区附近的道路和空地上，有人在收停车费。我不太清楚他们有没有权利这么做，也不知道收的费用合不合理。我想了解下，从法律角度看，小区附近到底有没有权利收停车费呢？

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#停车收费权

共1位律师解答

在判断小区附近是否有权利收取停车费这个问题上，需要分不同情况来看。首先，如果是在小区红线范围内的公共区域，也就是小区内业主共同拥有的地方。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。一般来说，物业服务合同中可能会约定停车服务相关内容。如果经过业主大会同意，物业服务企业可以收取停车费，这部分费用通常用于小区停车管理的成本支出以及公共设施的维护等。并且，停车费的收支情况应该定期向业主公开。例如，小区内规划的地下停车场或者地面停车位，物业在获得业主大会授权后可以进行收费管理。其次，对于小区附近的市政道路公共停车位。这属于公共资源，通常由政府相关部门进行管理。依据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条规定，新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。政府部门为了规范停车秩序，提高车位的使用效率，可能会委托专业的停车管理公司进行收费管理。这些收费标准一般是经过物价部门核定的，收费用途主要用于道路停车管理和维护等。最后，如果是小区附近一些私人土地或者企业自用土地上的停车位。土地的所有者或管理者在符合相关规定的情况下，是有权利收取停车费的。比如，一些商场、酒店等配套的停车场，他们可以根据市场情况自行定价，但也要遵循明码标价等规定。例如，商场为了吸引顾客消费，可能会在一定时间内提供免费停车服务，超过时间则会收取停车费用。总之，判断小区附近收停车费是否合法，要根据具体的场地归属和相关规定来确定。

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