小区里有权清理无牌电动车吗?

我住的小区里有不少无牌电动车乱停乱放,既影响通行又不美观。物业说要清理这些无牌电动车,可有些车主不愿意。我就想知道,从法律角度讲,小区到底有没有权力清理这些无牌电动车呢?
张凯执业律师
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在探讨小区是否有权清理无牌电动车这个问题时,需要从不同主体的角度来进行分析,下面我们分别来看物业和业主委员会这两个主体。 首先是物业方面。一般情况下,物业和业主会签订物业服务合同,这个合同就像是双方的“约定书”,里面会明确规定物业的服务内容和职责范围。如果合同中有提到物业有权对小区内违规停放的车辆进行管理和清理,那么当无牌电动车出现乱停乱放等违规情况时,物业就可以依据合同进行清理。 这就好比我们去餐厅吃饭,和餐厅约定好了要一份特定套餐,餐厅就要按照约定提供相应的菜品。从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着物业按照合同约定行事是有法律保障的。 其次是业主委员会。业主委员会是代表全体业主利益的组织,它的权力来源于全体业主的授权。如果业主大会通过相关决议,赋予业主委员会清理小区内无牌电动车的权力,那么业主委员会就可以执行这项决议。这就好像一个班级里,同学们选出来的班委,在经过全班同学同意后,可以组织一些活动。 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定了业主共同决定事项以及表决程序,其中就包括有关共有和共同管理权利的其他重大事项。如果清理无牌电动车被认定为是涉及小区共有和共同管理权利的重大事项,经过法定程序由业主共同决定,那么业主委员会就有权实施清理行动。 不过,无论是物业还是业主委员会,在清理无牌电动车时都要遵循一定的程序。比如要提前进行公告,告知车主相关情况和处理方式,给车主留出合理的时间来处理自己的车辆。如果没有按照程序进行,可能会侵犯车主的合法权益,车主有权要求赔偿损失。 综上所述,小区是否有权清理无牌电动车要根据具体情况,看是否有相关合同约定或者业主大会的决议,并且在清理过程中要依法依规进行。

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