按份共有人的权利和义务具有哪些特点?

我和朋友按份共同买了一套房子,我占70%份额,他占30%。我不太清楚在这种按份共有的情况下,我俩各自的权利和义务有啥特点,比如在房屋出租、维修这些事情上,我们分别有什么权利和义务,所以想了解一下按份共有人权利和义务的特点。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。在这种关系中,按份共有人的权利和义务具有以下特点:


首先,来看按份共有人的权利特点。


按份共有人按照份额享有共有物的所有权。例如,张三和李四按份共有一辆汽车,张三占60%份额,李四占40%份额,那么在这辆汽车的所有权上,张三享有60%的权利,李四享有40%的权利。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。


按份共有人有对自己份额的处分权。也就是说,按份共有人可以自由转让其享有的共有财产份额。比如王五和赵六按份共有一套商铺,王五占30%份额,王五可以将自己这30%的份额转让给他人。根据《民法典》第三百零五条,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。


按份共有人有优先购买权。当其他按份共有人转让其份额时,在同等条件下,其他按份共有人可以优先购买该份额。这是为了维护共有关系的稳定性。比如甲、乙、丙按份共有一处房产,甲要转让自己的份额,乙和丙在同等价格等条件下,有优先购买甲份额的权利。


再说说按份共有人的义务特点。


按份共有人按照份额承担共有物的管理费用以及其他负担。比如甲、乙按份共有一套房屋,约定甲占70%份额,乙占30%份额,那么在房屋的维修费用等负担上,甲承担70%,乙承担30%。《民法典》第三百零七条规定,因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务。


按份共有人在行使权利时不得损害其他共有人的利益。比如在对共有物进行使用、处分时,要考虑其他共有人的合法权益。如果因为一个按份共有人的不当行为给其他共有人造成损失,要承担赔偿责任。


总的来说,按份共有人的权利和义务是与其份额紧密相关的,同时也要遵循法律规定和公平合理的原则,以保障共有关系的顺利进行。

相关问题

为您推荐18个最新问题

帮信罪会被异地警察带走吗

最近听说帮信罪这个罪名,自己有些担心。之前在网上做过一些兼职,帮忙给别人的网站做推广,也没太在意具体做什么的。现在心里很慌,想知道要是真涉及帮信罪的话,会不会被异地警察带走啊,想了解这方面具体规定。

租赁合同最短期限是多少?

我最近想租个房子,但是可能只需要住很短一段时间。我就想问问,从法律上来说,租赁合同最短能签多久呀?我担心签得太短会不会不合法,要是不明确这个,签合同的时候心里不踏实,想了解下这方面的具体规定。

婚后把钱给父母算财产转移吗

我结婚后手里有点钱,想给父母一些,又担心这算财产转移。我和伴侣感情还可以,但也怕以后万一有纠纷。我不太清楚法律上对于婚后给父母钱是怎么界定的,就想问问这种情况到底算不算财产转移。

哪项不属于我国著作权保护的客体呢?

我自己创作了一些东西,不确定哪些能受到著作权保护。想知道在我国法律里,到底哪些内容是明确不属于著作权保护客体的,希望能有个清晰的了解,免得自己白忙活一场,也能避免之后可能出现的法律纠纷。

抚养权归妈妈孩子能上爸爸的学区房吗?

我离婚了,孩子抚养权归我(妈妈),但孩子爸爸那边的学区房更好。我想让孩子去爸爸学区房对应的学校上学,不知道从法律上来说行不行,也不清楚具体要怎么操作,所以来问问大家。

社保退费该如何入账?

我公司之前多缴纳了社保费,现在收到了社保退费,但不知道这笔钱该怎么入账。我对财务和法律方面的知识不太懂,不清楚在入账过程中需要遵循哪些规定,也不知道该记入哪个科目。希望能了解一下社保退费入账的具体方法和相关法律要求。

装修用公积金该怎么提取?

我买了套房子准备装修,听说公积金能用来支付装修费用,可我不知道具体怎么提取。我之前没提取过公积金,对这方面流程完全不了解,想知道需要满足什么条件,准备哪些材料,走什么流程才能把公积金提出来用于装修。

被撞了还没出院,医疗费能否报销?

我前段时间被车撞了,现在还在医院躺着呢。这住院的费用像流水一样,家里有点吃不消了。我就想问问,我现在还没出院,这医疗费能不能报销啊?是找撞我的人赔,还是医保能给报一部分呢?实在是心里没底,想弄清楚这个事。

熟食店需要办理食品经营许可证吗?

我开了一家熟食店,一直正常营业,但是最近听同行说需要办理食品经营许可证。我有点懵,也不确定是不是真的需要。想问下懂法律的朋友,从法律角度来说,熟食店到底需不需要办理食品经营许可证呢?

一般纳税人收购农产品如何进行抵扣?

我是一家企业的财务人员,我们企业属于一般纳税人,最近开始收购农产品。但我不太清楚在税务处理上,一般纳税人收购农产品该怎么抵扣。想了解具体的抵扣方法、需要满足什么条件以及有哪些注意事项。

女方提出离婚财产如何分割?

我是女方,现在打算提出离婚。我们婚后有房产、存款等财产,我不太清楚在这种情况下财产会怎么分配。是会偏向男方,还是会按照什么标准来分呢?我想了解一下具体的法律规定和分配方式。

土地赔偿款有纠纷该怎么解决?

我家在土地赔偿款方面和别人产生了纠纷,不知道该通过什么途径去解决。也不清楚具体的流程和办法,想问问遇到土地赔偿款纠纷时,有哪些合法有效的解决方式呢?

异地就医备案通过后还能更改吗?

我之前办理了异地就医备案,现在因为一些情况,可能需要更改备案信息,比如就医地点。不知道异地就医备案通过之后还能不能改呢?我很担心改不了会影响后续的就医报销。

对案件审理有异议该打什么电话投诉?

我之前有个案件在审理,我觉得审理过程有问题,对结果也不太满意。我想投诉这个案件的审理情况,但不知道该打什么电话去投诉,有没有人能给我说说具体该联系哪个投诉渠道呢?

工资发放日只发一半该怎么办?

我每个月15号发工资,可这个月15号公司只给我发了一半工资。我不明白公司为啥这么做,也不知道自己该怎么维护权益。想问问遇到这种工资发放日只发一半的情况,我该采取什么办法解决呢?

离婚时男方不同意该怎么办?

我想和男方离婚,但他死活不同意,我实在不想跟他过下去了。我不了解法律程序,不知道这种情况下该怎么才能顺利离婚,想问问大家有什么办法,要走什么流程呢?

2024年仲裁程序的主要步骤有哪些?

我遇到了一些纠纷,打算通过仲裁来解决。但我不太清楚2024年仲裁程序的主要步骤是什么,比如从开始申请到最终出结果,中间都要经历哪些环节,每个环节有什么注意事项,希望了解这方面的具体内容。

夫妻共同股权的范围是什么?

我和我爱人结婚多年,最近发现他在一些公司有股权。我不太清楚这些股权是不是属于夫妻共同的。我想知道在法律上,夫妻共同股权的范围到底有哪些,我该怎么判断他持有的这些股权是不是我们共有的呢?

已为您展示了 18 个相关问题