现在农村拆迁每平方补偿多少钱?

我家在农村,最近收到通知说要拆迁。我想了解下现在农村拆迁是按照什么标准来的,每平方大概能补偿多少钱,心里好有个底,不知道有没有明确的规定呢?
张凯执业律师
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农村拆迁补偿的标准并不是统一规定每平方多少钱,它会受到多种因素的影响。


从法律依据来看,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


对于农村房屋拆迁,一般会涉及到房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等方面。房屋价值补偿通常会参考房屋的重置成本价等因素。不同地区经济发展水平差异很大,导致补偿标准也大不相同。在经济发达地区,农村房屋拆迁每平方的补偿可能达到数千元甚至更高;而在一些经济相对落后的地区,可能每平方只有几百元。


另外,拆迁补偿还和房屋的结构、成新度等有关。比如,砖混结构的房屋和土坯房的补偿标准肯定是不一样的。而且,如果是有合法产权的房屋和没有合法产权但符合一定条件的房屋,补偿也会有区别。所以,要确定具体的每平方补偿金额,需要参考当地政府公布的拆迁补偿方案。

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