农村拆迁赔款一平方多少钱?
我家在农村,最近村子说要拆迁。我想了解下农村拆迁赔款是怎么算的,一平方大概能赔多少钱?心里好有个底,不知道有没有什么标准,所以来问问。
张凯执业律师
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农村拆迁赔款每平方的具体金额并不是固定统一的,会受到多种因素的影响。
从法律概念上来说,农村拆迁涉及到对农民房屋及相关土地权益的补偿。拆迁补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿;安置补助费是为了保障被拆迁农民的生活安置;地上附着物补偿费则是针对房屋、树木等地上的物品;青苗补偿费是对正在生长的农作物的补偿。
根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
所以,要确定农村拆迁每平方的赔款金额,需要参考当地政 府公布的区片综合地价以及相关地上附着物和青苗的补偿标准。不同地区经济发展水平、土地资源状况等差异很大,导致补偿标准也大不相同。经济发达地区可能每平方补偿金额较高,而经济相对落后地区补偿会低一些。此外,拆迁项目的性质、房屋的结构和质量等也会影响具体的补偿数额。
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