农村拆迁赔款一平方多少钱?

我家在农村,最近村子说要拆迁。我想了解下农村拆迁赔款是怎么算的,一平方大概能赔多少钱?心里好有个底,不知道有没有什么标准,所以来问问。
张凯执业律师
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农村拆迁赔款每平方的具体金额并不是固定统一的,会受到多种因素的影响。


从法律概念上来说,农村拆迁涉及到对农民房屋及相关土地权益的补偿。拆迁补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿;安置补助费是为了保障被拆迁农民的生活安置;地上附着物补偿费则是针对房屋、树木等地上的物品;青苗补偿费是对正在生长的农作物的补偿。


根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


所以,要确定农村拆迁每平方的赔款金额,需要参考当地政府公布的区片综合地价以及相关地上附着物和青苗的补偿标准。不同地区经济发展水平、土地资源状况等差异很大,导致补偿标准也大不相同。经济发达地区可能每平方补偿金额较高,而经济相对落后地区补偿会低一些。此外,拆迁项目的性质、房屋的结构和质量等也会影响具体的补偿数额。

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