农村拆迁没证件该怎么补偿?

我家在农村,房子没有相关证件。现在面临拆迁,不知道这种没证件的房子会怎么补偿,是和有证的一样吗,还是会少很多,心里特别没底,想了解下具体的补偿政策。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在农村拆迁中,对于没有证件的房屋补偿问题,需要分情况来看。首先,我们要明白相关的法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


对于没有证件但属于合法建筑的情况,可能是由于历史原因导致没有办理证件。比如在早期农村建房管理不规范的时候建造的房屋,当时并没有严格的办证要求,这类房屋虽然没有证件,但实际上是合法建造的。在拆迁时,通常会按照正常的补偿标准给予补偿,补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿会根据房屋的结构、面积、成新等因素来评估确定。


如果被认定为违法建筑,通常是指违反了土地管理法、城乡规划法等相关法律法规建造的房屋。例如未经批准在农用地上建房,或者未取得建设工程规划许可证擅自建设的房屋。对于违法建筑,一般是不予补偿的。不过,在实际操作中,如果房屋建设时间较早,符合一定的历史政策等情况,可能也会给予一定的适当补偿,但补偿标准会比合法建筑低很多。


所以,当农村没证件的房屋面临拆迁时,首先政府部门会进行调查认定。如果对认定结果有异议,被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等合法途径来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗五十万块钱然后在取保期间就全额退款还会坐牢吗?

我朋友涉嫌诈骗了五十万,现在处于取保期间,把钱都退回去了,心里很忐忑,不知道这种情况是不是还得坐牢,想了解下法律上对于这种情况一般是怎么规定的。

洗钱的途径具体都有哪些呢?

最近了解到洗钱是违法犯罪行为,很想知道现实中那些不法分子通常会通过哪些具体的途径来进行洗钱操作,不同途径又有哪些特点,希望能得到详细的解释。

拖欠了银行95万没还会有什么后果?

我之前因为一些事情向银行借了95万,现在实在没能力还上了。心里特别慌,不知道会面临什么。想了解一下拖欠这95万不还,银行那边会有啥动作,对我的生活会有多大影响,会不会涉及到法律责任这些方面啊?

欠款怕起诉故意拖延时间该怎么办?

我有个朋友之前借了钱给别人,现在还款期限早就过了,对方却一直拖着不还。感觉对方就是怕被起诉所以故意拖时间,朋友很着急,想知道遇到这种欠款人故意拖延时间的情况,具体该采取什么办法来维护自己权益,让对方还钱呢?

丫形路口并入主道如何打转向灯?

在丫形路口,我不知道该怎么正确打转向灯并入主道。有时候打错灯怕影响后面的车,也担心会违反交通规则被处罚。想知道有没有明确的规定,到底该怎么操作才是符合法律要求的,避免出现不必要的麻烦。

刑诉法第一百一十九条最新规定是什么?

最近在处理一个刑事案件,听说刑诉法第一百一十九条有新的规定,想了解一下具体内容。主要是关于证据收集和证人出庭方面的规定,担心自己的案件会不会受到影响。希望能得到详细的解释,特别是对案件处理流程有什么影响。

第一次申领护照的有效期是多久?

我打算第一次申领护照出国旅游,但是不清楚护照有效期是怎么规定的。想知道第一次申领的护照有效期到底是多长时间,是固定的期限,还是会根据不同情况有不同呢?希望了解相关的法律规定。

未婚承诺书可以在黔东南州公积金中心下载新的吗?

我打算办理公积金相关业务,需要提交未婚承诺书。听说黔东南州公积金中心有新的未婚承诺书可以下载,不知道是不是真的,我就想问问能不能在那里下载到新的未婚承诺书。

将醉驾车辆过户后还会被预警吗?

我之前醉驾过,现在想把醉驾时开的那辆车过户给别人。但我担心就算过户了,这辆车还是会因为之前我醉驾的记录被预警。想问问法律上对于这种情况是怎么规定的,过户后到底还会不会被预警呢?

个人到税务局开普票要交多少税?

我是个自由职业者,最近有业务需要给对方开普通发票,打算去税务局代开。但我不知道具体要交多少税,税率是怎么算的,想了解下这方面的情况,好提前有个准备。

新社保卡为什么激活不了?

我刚拿到新社保卡,想去激活,但是在银行网点和线上渠道尝试了几次都没成功。我已经按要求提供了相关材料,不明白是哪里出了问题,想知道一般有哪些原因会导致新社保卡激活不了呢?

房屋拆迁时由谁来找评估公司进行征收评估?

我家这边最近要进行房屋拆迁,听说拆迁得找评估公司来评估房屋价值,但我不知道该由谁来负责找评估公司。是我们被拆迁户自己找,还是拆迁方来安排呢?我不太懂这方面的规定,想了解一下到底该由谁找评估公司。

社保卡当天可以输入几次密码?

我今天用社保卡去买药,第一次输密码好像输错了,现在有点担心再输错会不会卡就不能用了。我想知道社保卡当天允许输入几次密码呀?要是输错超过次数会怎么样呢?

前夫欠债是否可以变更孩子抚养权?

我和前夫离婚后孩子抚养权归他,最近得知他欠了不少债,生活状况变得很不稳定。我担心这样的环境对孩子成长不利,想知道这种情况下我能不能要求变更孩子的抚养权?

开票增值税如何做账?

我公司最近开了增值税发票,但是我不知道该怎么进行账务处理。我不太清楚相关的会计分录该怎么写,也不了解在记账过程中有哪些需要注意的地方。希望能有人给我详细讲讲开票增值税做账的具体方法和流程。

执行款到了法院却迟迟不发放该怎么办?

我有个案子,执行款都到法院账上一段时间了,可法院那边一直拖着不发给我。我很着急,这钱对我来说挺重要的,不知道这种情况该怎么解决,是要找法院哪个部门反映,还是有其他办法呢?

女子不堪性骚扰是否要辞职?

我最近遭遇了性骚扰,每天上班都觉得特别煎熬,心里特别痛苦。我现在很纠结,不知道是该为了工作继续忍受,还是直接辞职。我想了解从法律角度看,我有必要因为这个辞职吗?

车辆肇事逃逸怎么处理最好?

我开车时不小心和别的车碰了一下,当时因为害怕就直接开走了。现在很后悔,不知道这种肇事逃逸情况怎么处理才是最好的,心里特别慌,想了解下正确的处理办法。

雇佣关系有哪些法律法规条文?

我是个小老板,雇了几个工人干活。最近听说雇佣关系有不少法律规定,我不太清楚具体有哪些条文。万一以后和工人有纠纷,我也能心里有数。所以想了解下雇佣关系的法律法规条文有哪些。

个人申请的社保是本月申请,下个月才扣费吗?

我刚申请了个人社保,不太清楚扣费时间。我想知道是不是这个月申请的社保,要到下个月才会扣费呢?我担心错过扣费时间影响社保权益,希望了解一下具体的扣费规则。