房屋拆迁时由谁来找评估公司进行征收评估?

我家这边最近要进行房屋拆迁,听说拆迁得找评估公司来评估房屋价值,但我不知道该由谁来负责找评估公司。是我们被拆迁户自己找,还是拆迁方来安排呢?我不太懂这方面的规定,想了解一下到底该由谁找评估公司。
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中,评估公司的选定主体是有明确法律规定的。首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这就意味着,原则上是由被征收人也就是咱们被拆迁户来协商决定找哪家评估公司。


这样规定的目的是为了保证评估结果的公平、公正、公开,最大程度保障被征收人的合法权益。因为评估公司的评估结果直接关系到被征收人能拿到多少拆迁补偿款,如果由拆迁方单方面选定评估公司,可能会存在评估结果不客观、偏向拆迁方的情况。


如果被征收人之间协商不成,不能确定评估公司,那么就会按照相关规定,通过多数决定或者随机选定等方式来确定。比如通过投票的方式,让大多数被征收人认可的评估公司来承担评估工作;或者采用抽签、摇号等随机方式选定评估公司。


不过不同地区可能会根据自身情况制定更详细的办法。比如有的地方可能会在征收项目启动时,公布一批符合资质要求的评估公司名单,供被征收人协商选择。所以在实际操作中,大家可以关注当地政府制定的具体实施办法,按照规定的程序来选定合适的评估公司。

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