拆迁居民是否可以自选评估公司?

我家这边要拆迁了,听说拆迁会有评估公司来对房屋等进行评估,我想了解下,作为拆迁居民,我们有没有权利自己选择评估公司呢?还是说评估公司是由拆迁方指定的?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,拆迁居民是可以自选评估公司的。


首先,这里涉及到房屋评估机构的选定问题。房屋评估机构是在拆迁时,对被拆迁房屋的价值等进行评估的专业机构。其评估结果会直接影响到拆迁补偿的数额,所以评估机构的选择至关重要。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着法律赋予了被征收人也就是拆迁居民选择评估机构的权利。一般来说,第一步是由拆迁居民进行协商选定评估公司,如果大家能达成一致意见,那么就按照协商的结果确定评估公司。若协商不成,就可以通过多数决定,比如投票等方式,以多数居民的意见来确定;也可以通过随机选定,例如抽签等公平的方式来确定评估公司。


法律这样规定是为了保障拆迁居民的合法权益,让评估结果更加客观、公正。因为如果由拆迁方单方面指定评估公司,可能会存在评估结果不公正,损害拆迁居民利益的情况。所以,拆迁居民完全有权利参与到评估公司的选定过程中。

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