农村拆迁按人头分房离婚时怎么算?

我家是农村的,之前拆迁是按人头分房的。现在我和配偶打算离婚,不知道这些按人头分的房子在离婚时该怎么处理,是归各自所有,还是会有其他的分配方式呢?我不太清楚相关法律规定,想了解一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在农村拆迁按人头分房的情况下,离婚时房屋的分配需要根据具体情况来确定。


首先,我们要明确按人头分房的含义。按人头分房就是在拆迁时,根据家庭人口数量来分配相应的住房面积或住房套数,每个人都有自己对应的份额。这部分份额一般是基于拆迁政策中对个人权益的保障。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。但按人头分房,其中属于个人的份额通常是因为个人的身份而获得的补偿,具有一定的人身属性。如果该房屋是在夫妻关系存续期间因拆迁按人头分配取得,其中一方基于自身人头所分得的房屋面积或份额,应认定为其个人财产。例如,拆迁政策规定每人可分得 30 平方米的房屋面积,那么一方名下的 30 平方米通常属于其个人财产。


然而,如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对房屋的取得有共同的贡献,比如共同出资装修、购买相关附属设施等,在分割财产时,对于这些共同投入部分以及房屋增值部分,可能需要进行合理的分割。一般可以通过协商确定补偿方式和金额。若双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时,会综合考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间等因素,以公平合理的原则来确定房屋的分配方案。


此外,如果涉及到未成年人的人头份额,这部分财产通常由其监护人代为管理,要确保该份额用于未成年人的利益,不能随意处置。


总之,农村拆迁按人头分房离婚时的处理比较复杂,要综合多方面因素来确定房屋的归属和分配。建议在遇到此类问题时,先尝试与对方协商解决;若协商不成,及时咨询专业律师,通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

6张信用卡同时透支逾期的情况下,是否还有机会办理贷款呢?

我6张信用卡都出现了透支逾期的情况,现在急需一笔贷款用于资金周转。想知道这种情况下能不能办贷款,银行审核会不会特别严格,还有没有其他贷款途径可以尝试。

拖欠工资又不给辞工应该怎么办?

我在公司工作,可公司老是拖欠工资,而且还不让我辞工,我现在很苦恼,不知道该怎么维护自己的权益,也不清楚有哪些合法有效的途径可以解决目前面临的这个困境,希望能得到专业的解答。

离婚夫妻一方剥夺他方探视权该如何处理?

我和前妻离婚了,孩子归她抚养,之前说好我可以定期探视孩子,但最近她突然不让我见孩子,剥夺了我的探视权。我很想孩子,不知道这种情况该怎么解决,是直接和她协商还是走法律途径?希望能得到专业的建议。

离婚怎么起诉?

我和另一半感情破裂,想要离婚,但对方不同意,所以我打算起诉离婚。可我完全不知道起诉离婚的流程是怎样的,需要准备什么材料,要注意些什么,希望能有人详细解答一下。

离婚有一方不同意是否能离?

我想和另一半离婚,但对方不同意,不知道这种情况下能不能离掉。我实在和对方过不下去了,生活中有很多矛盾无法调和,现在就想了解下法律上在一方不同意的情况下,到底能不能成功离婚。

小规模纳税人是否可以开免税发票?

我是一家小规模纳税人企业,最近业务往来中,客户要求我开免税发票。我不太清楚小规模纳税人有没有开免税发票的资格,所以想问问在现行法律规定下,小规模纳税人能不能开免税发票呢?

公司法人存在哪些风险?

我担任了一家公司的法人,但不太清楚会面临什么风险。公司日常经营中,很多决策和事务我都参与其中,我担心会不会因为某些情况让自己陷入麻烦。想了解一下从法律层面来说,公司法人具体存在哪些风险。

一般保证的诉讼时效和保证期间是怎样的?

我给别人做了一般保证,现在不太清楚一般保证的诉讼时效和保证期间到底是怎么规定的。这个时间限制对我很重要,我想知道从什么时候开始算,持续多久,超过了会有什么后果。希望能了解清楚这些规定,避免自己的权益受损。

半挂车需要什么驾驶证才能驾驶?

我打算开半挂车谋生,但不知道得有哪种驾驶证才行。我之前只开过小车,对大型车辆的驾驶证要求不太清楚。想问下开半挂车具体需要什么驾驶证,是和开小车的要求一样吗?

医保生孩子可以报销多少钱?

我怀孕了,马上就要生孩子了,想了解下医保在生孩子这块能报销多少钱。我不太清楚医保报销的具体政策和额度,也不知道不同的生育情况报销会不会有差异,希望能得到详细解答。

第三人替代履行费用如何认定?

我和别人签了合同,对方没按约定履行义务,现在找了第三人来替代履行。但对于第三人替代履行产生的费用该怎么算,我心里没底,不知道在法律上是如何认定这笔费用的,想了解清楚相关的规则。

免征城镇土地使用税有哪些相关试题类型?

我最近在备考关于税务方面的考试,涉及到城镇土地使用税这一块,尤其想了解免征城镇土地使用税相关的试题情况。想知道会有什么样的题目类型,是选择题、简答题,还是其他类型呢,这些题会侧重考察哪些知识点呢?

电子发票开票备注能否在票面显示?

我开电子发票的时候填了备注内容,但是不确定这个备注能不能在最终的发票票面上显示出来。要是显示不出来,这备注不就白填了嘛,所以想问问大家,电子发票开票备注到底能不能在票面显示呀?

定点医院当天能用吗?

我选了一家定点医院,想这几天就去看病,不知道选完当天能不能用这家定点医院进行报销之类的操作,不太清楚这方面的规定,有没有懂的朋友给解答下啊?

被投诉虚假宣传一般怎么处理?

我开了一家小店,最近被顾客投诉虚假宣传了。我很担心这件事会对我的生意有很大影响,也不知道该怎么应对。想了解下,在法律上被投诉虚假宣传通常是怎么处理的,我需要承担什么责任呢?

怎样鉴定构成医疗事故罪?

我家亲戚是医生,最近在手术中出了点状况,患者情况不太好。我有点担心会不会构成医疗事故罪,想知道要从哪些方面去鉴定是否构成这个罪,具体的鉴定标准和依据是什么,心里好有个底。

医疗事故罪归哪个部门管辖?

我遇到了疑似医疗事故的情况,怀疑涉事医院人员构成医疗事故罪。但我不知道该向哪个部门去反映这个事情,是医院内部处理,还是找公安部门,亦或是其他机构呢?想了解下医疗事故罪到底归哪管辖。

如何对付女性骚扰男性的人?

我是个男的,最近被一个女性骚扰,她总是对我有一些很亲密的肢体接触,还经常发一些暧昧的信息。我跟她明确说过我不喜欢这样,可她还是继续。我实在不知道该怎么办了,想问问从法律角度该怎么对付她这种人呢?

如何更改孩子抚养权?

我和孩子爸爸离婚时,孩子抚养权归他,但现在他工作太忙,根本没时间照顾孩子,孩子跟着他过得不好。我想把孩子抚养权变更到我名下,可又不知道该怎么做。我想了解一下更改孩子抚养权的具体流程和条件是什么。

醉驾逃逸后多长时间算自首?

我醉驾逃逸了,现在心里特别慌,不知道该怎么办。我想了解一下,醉驾逃逸后,在多长时间内去投案能算自首呢?是不是时间越久就越不算自首了?我很担心自己的情况,希望能弄清楚这个问题。