抵押房产拍卖后不够还款该怎么办？

当抵押房产拍卖后所得款项不足以偿还债务时，我们需要从多个方面来了解后续的处理方式。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。通俗来讲，就是如果房子卖了的钱不够还全部欠款，剩下没还的部分，债务人还是得接着还。

在实际操作中，银行或者债权人会继续向债务人追讨剩余的债务。债权人可能会通过多种方式来实现债权，比如与债务人协商制定还款计划。债权人会根据债务人的实际经济状况，确定一个合理的还款期限和金额，让债务人在一定时间内逐步还清欠款。

如果协商不成，债权人也可以向法院提起诉讼。在获得胜诉判决后，债权人可以向法院申请强制执行债务人的其他财产。法院有权查询、冻结、划拨债务人的银行存款，查封、扣押、拍卖债务人的其他动产和不动产等。

对于债务人来说，应当积极面对债务问题。一方面要努力增加收入，节约开支，尽快偿还剩余债务；另一方面，要配合债权人或者法院的工作，如实申报自己的财产状况，避免因拒绝履行债务而面临更严重的法律后果，比如被列入失信被执行人名单，这会对个人的信用记录、出行、消费等方面产生诸多限制。