农村宅基地土地使用是否需要县级审批?

我家在农村,想申请宅基地盖房子,听说审批流程挺复杂的。我就想问问,农村宅基地土地使用是不是得县级来审批呀?我不太清楚这个流程,也不知道该找哪个部门,就怕弄错了耽误事。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村宅基地土地使用审批是一个较为复杂的过程,关于是否需要县级审批不能一概而论,要依据具体情况和相关法律规定来判断。


《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。


这表明,在一般情况下,农村村民申请宅基地,并不需要经过县级审批,乡(镇)人民政府就可以进行审核批准。这里所说的一般情况,是指申请的宅基地不涉及占用农用地,是在原有建设用地范围内进行申请的。


然而,如果申请的宅基地涉及占用农用地,就需要依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。该条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。


也就是说,涉及占用农用地的宅基地申请,审批流程会更加严格和复杂,可能会涉及到县级及以上人民政府的审批。所以,对于农村宅基地土地使用审批,不能简单地认为一定是县级审批,要根据是否占用农用地等具体情况来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

生病导致信用卡拖欠2千无力偿还该怎么处理?

我最近因病花费了不少钱,导致信用卡拖欠2000元暂时无力偿还,心里很着急,不知道该怎么办。我想了解下具体有哪些合法合规的处理办法,能不能和银行协商出一个对我有利的还款方案呢?

因疫情导致信用卡逾期9万且无力偿还,这种情况有没有解决办法呢?

我信用卡因为疫情逾期了9万,现在真的没有能力偿还,心里很着急,不知道该怎么办。想了解下具体有哪些可行的解决途径,以及需要注意些什么。

犯了销售不符合安全标准的产品罪既遂一般会怎么判刑?

我在经营生意过程中,不小心销售了一些不符合安全标准的产品,现在特别担心会面临什么样的处罚。想具体了解一下,要是被认定犯了销售不符合安全标准的产品罪既遂,通常会怎么判刑呀,心里好有个底。

醉驾行为会受到怎样的法律惩罚?

我想了解一下关于醉驾的法律惩罚情况。最近身边有人因为醉驾被查了,我自己也经常开车,就想搞清楚要是真的不小心醉驾了,到底会面临什么样的法律后果,比如会有什么处罚,对以后生活有啥影响之类的,希望能详细了解下。

对付欠钱不还的人有哪些好办法?

我把钱借给了一个朋友,当时也没写借条,现在到了约定还款时间,对方却一直拖着不还,发消息也不怎么回。我想知道在这种没借条、对方还不配合的情况下,有什么切实可行的办法能让对方还钱,维护我的权益呢?

犯罪既遂能成立犯罪中止吗?法律是如何规定的?

最近在学习法律知识,对犯罪既遂和犯罪中止这两个概念有点迷糊。想知道如果一个犯罪行为已经达到既遂状态了,还能不能成立犯罪中止呀?我就是想搞清楚这两者在法律上是怎么界定这种情况的,希望能详细讲讲。

酒驾营运车但没有营运该怎么处理?

我有营运车,有次喝了酒开车,不过当时没在营运。我很担心这种情况会怎么处理,也不知道和正常酒驾处理是不是一样。想了解下法律上对于这种酒驾营运车但没营运的情况是如何规定处罚的。

住院期间身份证用错了是否能改?

我住院的时候,因为一时疏忽把身份证信息填错了。现在担心这会影响后续的医保报销和费用结算。我想知道在这种情况下,能不能把错误的身份证信息改过来,需要怎么做呢?

城乡医疗保险在手机上怎么操作?

我想办理城乡医疗保险,但是不方便去线下网点,听说可以在手机上操作,可我不太清楚具体步骤。想问下在手机上办理城乡医疗保险参保登记、缴费这些操作该怎么弄,有没有简单易懂的方法?

退休人员提取公积金需要什么材料?

我已经退休了,想把公积金提取出来,但是不清楚具体要准备哪些材料。之前也没办过这类事,网上说法又很多,不知道哪个是准确的。希望能了解一下退休人员提取公积金具体所需的材料。

劳务报酬的扣税比例是多少?

我最近接了一些劳务活儿,取得了劳务报酬。但是不太清楚这部分收入是怎么扣税的,扣税比例是多少。我想知道这个比例是固定的,还是会根据收入多少有所变化,所以来问问具体情况。

迁户口都需要什么条件和材料?

我打算把户口迁到另一个城市,但是不清楚迁户口都要啥条件和材料。我在迁入地有房产,工作也稳定,不知道这些够不够。想问问具体都需要准备啥,办理流程是咋样的,有没有啥特殊要求。

到退休最后六个月交高档社保有用吗?

我快退休了,目前社保一直是按低档交的。现在听说退休前最后六个月交高档社保会有好处,我不太确定是不是真的。想问问懂的人,在退休前最后六个月把社保交到高档水平,到底有没有用啊?

异地就医是否能在药店买药刷医保卡?

我在外地工作,平时有点小病小痛需要在当地药店买药。想问问,我这种异地就医的情况,能不能直接用医保卡刷药店买药的费用呢?不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。

工伤后老婆改嫁该怎么赔偿?

我在工作中受了工伤,现在老婆改嫁了。我不知道在这种情况下,工伤赔偿这一块该怎么处理,是和以前一样吗,会不会因为老婆改嫁有不同的赔偿方式或者标准呢?我想弄清楚这方面的法律规定。

被假释的人还是罪犯吗?

我有个亲戚被假释了,可周围人还是把他当罪犯看待。我想知道,从法律角度讲,被假释的人还算不算罪犯呢?这种状态和正常服刑、刑满释放有啥不同啊?

抢夺物品抵债会怎么判?

我之前借了别人一笔钱,因为最近资金周转困难没还上。结果对方直接到我家里抢夺物品来抵债,我想知道这种抢夺物品抵债的行为在法律上会怎么判?

在当地跑了12天外卖,不干了老板不给工资怎么办?

我跑了12天外卖,现在不想干了,跟老板说后,老板却不给我这12天的工资。我辛辛苦苦跑单,就这么白干了肯定不行。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么维护自己的权益,要回属于我的工资呢?

劳动仲裁二审改判的几率究竟有多大?

我之前申请了劳动仲裁,一审结果不太满意。现在打算上诉到二审,心里特别没底。想知道劳动仲裁二审改判的几率大不大,主要是依据什么来判断会不会改判呢,有没有懂行的给分析分析。

男方出轨抛弃妻女,离婚会怎么判?

我老公出轨后直接抛弃我和女儿不管了,现在他还提出要离婚。我想知道在法律上,这种情况下离婚会怎么判?财产会怎么分?孩子抚养权会给谁?我需要了解这些情况来维护我和女儿的权益。