农村宅基地土地使用是否需要县级审批?

我家在农村,想申请宅基地盖房子,听说审批流程挺复杂的。我就想问问,农村宅基地土地使用是不是得县级来审批呀?我不太清楚这个流程,也不知道该找哪个部门,就怕弄错了耽误事。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村宅基地土地使用审批是一个较为复杂的过程,关于是否需要县级审批不能一概而论,要依据具体情况和相关法律规定来判断。


《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。


这表明,在一般情况下,农村村民申请宅基地,并不需要经过县级审批,乡(镇)人民政府就可以进行审核批准。这里所说的一般情况,是指申请的宅基地不涉及占用农用地,是在原有建设用地范围内进行申请的。


然而,如果申请的宅基地涉及占用农用地,就需要依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。该条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。


也就是说,涉及占用农用地的宅基地申请,审批流程会更加严格和复杂,可能会涉及到县级及以上人民政府的审批。所以,对于农村宅基地土地使用审批,不能简单地认为一定是县级审批,要根据是否占用农用地等具体情况来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

债权人转让是否需要债务人确认?

我有一笔债权想转让出去,但是不清楚这个过程中是不是一定要经过债务人确认才行。我担心如果不经过债务人确认,后续转让会不会出现一些法律上的问题,比如转让是不是有效之类的。所以想了解下具体在法律上是怎么规定的。

法院查封了的房子是否还能够出租?

我有一套房子被法院查封了,现在想把它出租出去赚点租金,但是又不确定这样做是否合法。我想了解一下具体的法律规定,在房子被查封的这种情况下,到底能不能把房子出租呢?

重大误解的司法解释有哪些?

我在处理一些民事行为相关事情时,遇到了涉及重大误解的情况。不太清楚在法律上到底哪些属于重大误解的范畴,想具体了解下关于重大误解的司法解释内容,以便判断自己面临的状况是不是符合重大误解的情形,希望能得到详细解答。

因为工作需要必须倒班每月超时70多小时,单位不发加班费违法吗?

我在一家公司上班,因为工作性质得倒班,这几个月来每个月都超时工作70多个小时。可单位一直没给发过加班费,我就想知道这样单位算违法吗?要是违法我该咋办?

怎样确定婚前婚后财产?

我刚结婚不久,现在有点担心财产方面的问题。我婚前自己有一套房子和一些存款,婚后我们夫妻又一起买了辆车。我想知道这些财产该怎么确定是婚前还是婚后的,有什么具体的方法和依据吗?

解除取保候审的流程是怎样的?

我之前因为涉嫌一起案件被取保候审了,现在感觉应该到了解除取保候审的时候了,但是我不知道具体要走哪些流程。我想知道从提出申请到最终解除,中间都有什么步骤,需要准备什么材料,是向哪个部门申请呢?希望能了解清楚这些内容。

刚好工作六个月被辞退怎么支付辞退金?

我在公司刚好工作了六个月,现在公司要辞退我,我不太清楚按照法律规定,公司应该怎么给我支付辞退金,也不知道支付标准是怎样的,希望能了解一下相关的法律知识来维护自己的权益。

实名完成三天内无法撤销该怎么办?

我之前进行了实名操作,结果发现完成实名后三天内不能撤销。我现在特别着急撤销实名,可又没办法操作,也不知道该怎么解决这个问题,想问问遇到这种情况该怎么办呢?

安全证由谁来开票?

我拿到了安全证,现在涉及到开票的问题,但是我不知道该找谁来给我开这个票。我不太清楚在法律规定里,针对安全证开票主体是怎么界定的,想了解一下到底该由谁来给安全证开票。

人民法院听证程序有哪些规定?

我最近涉及一个案件,听说法院会有听证程序。我不太清楚这个听证程序到底是怎么回事,有哪些具体的规定,比如听证的流程、参与人员、听证结果的效力这些方面,希望能有专业人士给我详细讲讲。

警察会用自己的车抓人吗?

我在街上看到一个警察开着私家车,好像在跟踪一个人,后来就把那个人抓了。我有点疑惑,警察抓人不是应该用警车吗,他们会用自己的车抓人吗?这种情况合不合法啊?

我国宪法第五次修正时间是什么时候?

我想了解一下我国宪法第五次修正的时间,因为最近在学习法律知识,对宪法的修正情况比较感兴趣,想知道这一重要的时间节点,以便更准确地理解宪法的发展历程。

十年后农村宅基地会值钱吗?

我家在农村有块宅基地,现在家里人在考虑是留着还是处理掉。就是想知道,从法律和发展的角度看,十年后农村宅基地会不会变得更值钱呢?很纠结要不要保留,希望了解下相关情况。

现在办理一本护照需要多少钱?

我打算出国旅游,想办理一本护照,但不清楚具体的费用。想问下现在办个护照得花多少钱,是全国统一收费吗,会不会有其他额外费用呢?

继子是否有赡养后妈的义务?

我爸再婚了,现在他的妻子也就是我的后妈年纪大了,需要人照顾。我不知道从法律上来说,我有没有赡养后妈的义务,想了解一下这方面的法律规定。

网上追逃需要什么证据?

我听说现在有网上追逃这种方式来抓犯罪嫌疑人。我有点好奇,如果要对一个人进行网上追逃,到底需要什么样的证据才行呢?是有一点线索就可以,还是必须有很确凿的证据呢?我想了解清楚这个问题。

医疗损害过错鉴定需要多少钱?

我遇到了医疗损害方面的问题,打算去做过错鉴定,但不知道费用是多少。担心费用过高承担不起,也怕被乱收费。想了解一下,一般医疗损害过错鉴定的收费标准是怎样的,会不会因地区、鉴定机构不同而有差异呢?

强奸罪赔偿金多久能到账?

我遭遇了强奸案,犯罪者被判有罪,法院也判了赔偿金。但这钱一直没到账,我也不清楚这赔偿金一般多久能拿到。我现在生活上也急着用钱,所以特别想知道这个时间,好让自己心里有个底。

学术造假是否犯法?

我是一名科研工作者,最近我发现有同行存在学术造假的情况。我很想知道,在我国法律体系下,学术造假这种行为是否犯法呢?如果犯法,具体有哪些法律会对其进行约束和制裁呢?我希望了解这方面的法律知识。

对方不愿意离婚,符合什么条件法院才会判离?

我想和另一半离婚,但对方死活不愿意。我实在不想再和他过下去了,打算去法院起诉。就是不知道在对方不愿意的情况下,要符合啥条件法院才会判决离婚,希望懂法律的朋友帮我解答下。