question-icon 申请农村建房需要办理哪些手续?

我是农村的,想在自家宅基地上建新房,不知道具体要走哪些流程、办什么手续。担心手续不全建了房会有麻烦,也不清楚找哪个部门去办。希望了解一下申请农村建房都需要办理哪些手续。
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  • #农村建房手续
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在农村申请建房,需要经过一系列法定手续。首先要明确相关法律依据,依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 下面来详细介绍申请农村建房的手续流程:第一步是申请。符合建房条件的农户,要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。这里的书面申请很重要,要详细说明建房的原因、面积、位置等信息。如果村民小组收到申请后,会在一定时间内提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示的目的是让大家知晓并进行监督。第二步是审核上报。如果村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料提交给村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过后,报送乡镇政府。第三步是乡镇政府审批。 乡镇政府收到村级组织上报的材料后,组织相关部门进行联审。农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划许可证。对于没有编制国土空间规划的,应审查是否符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划。其他相关部门根据职责提出意见。最后,由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具农村宅基地批准书,并按有关规定办理规划许可。总之,农村建房手续涉及多个环节和部门,农户要严格按照规定办理,确保建房合法合规。

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