农村没有房产证的房子拆迁是否有赔偿？
我家在农村，有套房子一直没有办房产证。现在这边要拆迁了，我很担心没有房产证就拿不到赔偿。想知道在法律上，农村没房产证的房子拆迁到底有没有赔偿，赔偿的标准是怎样的？
展开
共1位律师解答
在农村，没有房产证的房子拆迁是否有赔偿需要分情况来看。首先，我们要明白房产证是房屋产权的重要凭证，但没有房产证并不意味着一定没有房屋的合法权益。 一种情况是房子是合法建造的，只是由于历史原因、政策原因等未能及时办理房产证。比如在过去农村建房管理不规范，很多农民建房时没有完善相关手续，导致没有房产证。根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。这意味着，只要是合法建造的房屋，即使没有房产证，房主依然拥有房屋的物权。在这种情况下，拆迁时是应该给予赔偿的。一般会按照当地的拆迁补偿政策，根据房屋的实际情况，如房屋面积、结构、使用年限等进行评估，给予合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。 另一种情况是房子属于违法建筑。比如未取得相关审批手续，擅自占用耕地、农田等非建设用地上建造的房屋，或者违反规划超面积建造的房屋等。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。对于这种违法建筑，在拆迁时通常是不予赔偿的。 所以，农村没有房产证的房子拆迁是否有赔偿，关键在于房子是否合法。如果不确定自己的房子是否合法，可以咨询当地的相关部门，如乡镇政府的规划建设办公室等，了解具体情况和应对措施。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系