农村房屋拆迁有什么程序？
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农村房屋拆迁程序是一个较为复杂且严谨的过程，涉及多个环节，下面为您详细介绍。 首先是规划和计划阶段。政府相关部门会根据城乡建设的需求，制定拆迁计划和方案。这一阶段通常要进行大量的调研和论证，确保拆迁符合公共利益的需要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神，拆迁必须基于公共利益，如国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。 接着是公告和通知环节。拆迁部门会在拆迁范围内发布拆迁公告，公告内容包括拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿标准等重要信息。同时，还会通知被拆迁人相关事宜。这是为了保障被拆迁人的知情权，让他们能够及时了解拆迁的具体情况。比如《土地管理法》中规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 然后是评估和协商阶段。拆迁部门会委托专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定房屋的价值。被拆迁人有权对评估结果提出异议。之后，拆迁部门会与被拆迁人就拆迁补偿方式、补偿金额等进行协商。补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 再之后是签订协议和实施拆迁。如果双方达成一致意见，就会签订拆迁补偿协议。协议签订后，被拆迁人按照协议约定的时间和方式搬迁，拆迁部门按照协议支付补偿款或提供安置房屋。如果双方无法达成协议，拆迁部门可以依法申请行政裁决，被拆迁人对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。 最后是监督和验收阶段。政府相关部门会对拆迁过程进行监督，确保拆迁工作依法依规进行。拆迁完成后，还会进行验收，检查拆迁是否达到了规定的标准。总之，农村房屋拆迁程序是有法可依的，被拆迁人的合法权益会受到法律的保护。如果在拆迁过程中遇到问题，被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。
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