农村自建房办不动产证是否需要收费?

我家在农村有套自建房,现在想办不动产证,不知道会不会收取费用。如果收费的话,具体是哪些费用,收费标准是怎样的?希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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农村自建房办理不动产证是否收费需要分情况来看。不动产登记费是办理不动产证时可能涉及的一项费用。


根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。这里的住宅类主要就是指像农村自建房这类用于居住功能的房屋。不过呢,也存在一些免收不动产登记费的情况。


比如农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的。


所以,如果符合上述免收的条件,农村自建房办理不动产证就不用交登记费;若不符合,一般住宅类需要缴纳80元的登记费。此外,在办理过程中,可能还会涉及一些证书工本费等费用,但通常金额较小。在实际办理时,建议提前咨询当地的不动产登记部门,以了解准确的收费情况。

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