农村宅基地诉讼时效是多久?

我家在农村有块宅基地,和邻居有点纠纷。我们一直想协商解决,但最近感觉协商没什么进展,可能要走法律途径。我想知道农村宅基地相关诉讼有没有时间限制,时效是多久呢?
张凯执业律师
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农村宅基地诉讼时效是一个在处理宅基地纠纷时非常重要的法律概念。诉讼时效指的是,如果权利人在一定时间内不行使自己的权利,那么当他再向法院请求保护权利时,法院可能不会支持他的诉求。


在我国,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。这意味着,一般情况下,涉及农村宅基地的民事纠纷,比如宅基地的归属争议、侵权纠纷等,当事人从知道或者应当知道自己的权利受到损害以及义务人之日起三年内,应当向法院提起诉讼。


诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。举个例子,如果邻居占用了你家的宅基地,你从发现这个情况的那一天开始,就知道自己的权利受到了损害,这时诉讼时效就开始计算了。


不过,这里也有一些特殊情况。如果自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。也就是说,即使你之前不知道自己的宅基地权利受到了侵害,但从实际受到侵害那一天开始算,如果超过了二十年才去法院起诉,法院一般是不会受理的。除非有一些特殊的理由,并且经过法院的审查决定是否延长。


另外,如果在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。比如因为自然灾害等不可抗力因素,导致你无法在规定时间内去法院起诉,那么这段时间就不计算在诉讼时效内,等不可抗力因素消除后,诉讼时效接着之前的继续计算。


如果在诉讼时效进行中,权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等,这些情况会导致诉讼时效中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。例如,你在诉讼时效期间内向邻居提出让他归还占用的宅基地,这时诉讼时效就中断了,从邻居收到你的请求那一天开始,诉讼时效重新开始计算三年。

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