农村非法转让土地使用权该怎么处理?

我家在农村,最近听说村里有人把土地使用权非法转让给别人了。我不太清楚这种情况在法律上是怎么规定的,也不知道会怎么处理这种非法转让行为,想了解一下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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农村非法转让土地使用权是一种违反法律规定的行为。下面我们来详细了解一下相关法律规定以及会受到怎样的处理。


首先,从法律概念上来说,土地使用权的转让应该是合法合规进行的,要按照法定的程序和要求。而非法转让土地使用权,就是指没有按照法律规定的方式、程序等,擅自将土地使用权转给他人。


《中华人民共和国土地管理法》第七十四条明确规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


同时,《中华人民共和国刑法》第二百二十八条也规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。


简单来说,如果发现农村存在非法转让土地使用权的情况,相关部门会根据具体情节进行处理。如果只是一般的非法转让,可能会没收违法所得,对土地进行相应的处置。要是情节严重,构成犯罪了,那就要承担刑事责任。所以,无论是转让方还是受让方,都应该遵守法律规定,合法进行土地使用权的流转。

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