贝壳的租赁合同如何取消？

贝壳的租赁合同取消方式主要有约定解除和法定解除两种情况。

先说约定解除，就是租赁双方在合同中事先约定好了在某些情况下可以解除合同。比如约定提前多少天通知对方就能解除，或者出现什么特定事件就可以解除等。这时候只要满足合同里约定的条件，解除合同的一方按照约定的程序，比如提前书面通知对方，说明解除合同的原因、解除日期等相关事项就行。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同，当事人也可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同 。

再说法定解除，根据《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生自然灾害、政府行为等导致没办法使用租赁房屋；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形 。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

实际操作中，如果想取消贝壳的租赁合同，首先要仔细查看合同条款，看看关于解除合同是怎么约定的。然后和房东友好沟通，说明取消合同的原因。要是双方协商一致，就签署解除合同协议，明确解除日期、合同解除后的权利义务、退还押金的安排等内容。之后还要进行清算结算，包括租金结算、押金退还、损坏赔偿等。如果涉及合同条款变更，还要签署书面变更协议。

相关概念：

约定解除：就是合同双方在签合同的时候就商量好，出现某些情况时，一方或者双方能解除合同。

法定解除：是法律直接规定在一些特定情形下，当事人有权解除合同。