农村征地赔偿标准由哪些方面构成,又是如何计算的?

我家在农村,最近听说村里的地要被征了。我特别想知道农村征地赔偿标准是由哪些方面构成的,以及这些赔偿到底是怎么计算出来的。我担心自己不懂这些,到时候权益受损,所以希望能了解清楚。
张凯执业律师
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农村征地赔偿标准的构成和计算是很多农民朋友关心的问题。下面为您详细介绍。首先,我们来看看农村征地赔偿标准由哪些方面构成。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村征地补偿主要由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费这几个主要部分构成。土地补偿费,是对土地所有者在土地上的投入和收益的补偿。简单来说,就是因为征收了您的土地,要对土地本身的价值给予补偿。安置补助费,是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。当土地被征收后,农民失去了土地这一重要的生产资料,需要一定的资金来重新安置生活和发展生产,安置补助费就是起到这个作用。地上附着物和青苗的补偿费,地上附着物是指在土地上建造的房屋、水井、道路等设施;青苗则是指正在生长的农作物。对这些地上附着物和青苗进行补偿,是因为征收土地导致它们受到损失,需要给予相应的赔偿。接下来,我们讲讲如何计算这些赔偿费用。土地补偿费一般按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这里的“前三年平均年产值”,就是把这块耕地过去三年的农作物产值加起来,再除以三得到的平均值。安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。不同地区根据当地的实际情况,会制定出不同的补偿标准。例如,一些经济发达地区的补偿标准可能会相对高一些,而一些经济相对落后的地区补偿标准可能会低一些。此外,如果依照前面规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。不过,自《土地管理法》2019年修订后,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。总之,农村征地赔偿标准的构成和计算是有明确法律规定的,农民朋友们可以根据这些规定来了解自己应得的赔偿权益。如果在征地过程中遇到问题,可以及时咨询相关部门,维护自己的合法权益。

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