question-icon 关于农村集体土地房屋拆迁有哪些规定?

我家在农村,现在村里说要进行集体土地房屋拆迁,我不太清楚这方面的规定。比如拆迁补偿是怎么算的,我们需要注意些什么,拆迁的流程是怎样的。我担心自己的权益得不到保障,所以想了解下关于农村集体土地房屋拆迁的相关内容。
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  • #集体土地拆迁
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农村集体土地房屋拆迁涉及一系列复杂的法律规定和程序,以下为您详细介绍: 首先是拆迁补偿问题。拆迁补偿是对被拆迁人因房屋被拆除所遭受损失的一种经济弥补。根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 其次是拆迁流程。一般来说,第一步是发布拟征地公告,告知被征地农村集体经济组织和农户征地的用途、位置、补偿标准等内容。第二步是进行土地现状调查和社会稳定风险评估,确定被征土地的权属、地类、面积以及农村村民住宅等地上附着物和青苗的权属、种类、数量等情况。第三步是拟定征地补偿安置方案并公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。第四步是签订征地补偿安置协议,对个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。最后是申请征收土地,经依法批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 在整个拆迁过程中,被拆迁人享有一系列权利。比如知情权,有权了解拆迁相关的政策、补偿标准、安置方案等信息;参与权,可以对征地补偿安置方案提出意见和建议;获得合理补偿权,要求按照法律规定和协议约定获得公平合理的补偿;对违法拆迁行为的申诉和控告权等。同时,被拆迁人也应当履行配合拆迁工作、按照规定时间搬迁等义务。

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