农村土地使用权管辖是如何规定的?征收土地树苗补偿标准是怎样的?

我家在农村,最近村里涉及土地相关事务,不太清楚土地使用权方面的管辖是怎么定的。而且听说土地要被征收,我家地里种了不少树苗,想知道针对这些树苗的补偿标准到底是如何规定的,希望能详细了解一下。
张凯执业律师
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首先来说农村土地使用权管辖的规定。如果是土地经营权的权属发生纠纷,管辖部门有国土部门、县级以上政府、有管辖权的法院。按照《土地管理法》规定,先由县级国土部门调查、调解,要是能协商解决自然最好,这样能节省各方的人力、物力和财力。要是协商不成,就由县级政府进行裁决。不过如果对政府裁决不服提起行政诉讼,会花费较多时间成本。


要是土地承包经营权的纠纷,管辖部门包括乡政府、仲裁机构、有管辖权的法院。依据《农村土地承包法》,承包合同自成立就生效。因土地承包经营发生纠纷,双方能通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。要是调解、协商都不成,既可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也能直接向人民法院起诉。


再讲讲征收土地树苗补偿标准。征收土地的补偿项目一般有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,树苗就属于地上附着物或青苗范畴。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。林地征收补偿费用包含土地补偿费、安置补助费、林木青苗和地上附着物补偿费。农村占地树苗补偿标准平均每亩补偿0.64万元,不过农村林地征地补偿标准由省、自治区、直辖市制定,大体按照1 - 3年、4 - 13年、14 - 20年、21年以上等年份进行阶梯性分段补偿 。总之,具体的补偿标准要以当地政府依据实际情况制定的方案为准。


相关概念:

土地经营权:是指土地承包方依法将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变,第三方获得土地的经营权来进行农业生产经营活动。

土地承包经营权:是指农村集体经济组织成员依法享有的,对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

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