农村土地流转是否需要交税?
我家有块农村土地要流转出去,不知道这种情况需不需要交税。不太懂这方面的法律规定,也不清楚有没有相关的税收政策。想了解一下,农村土地流转到底 要不要交税呢?
张凯执业律师
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农村土地流转是否需要交税,需要根据具体情况来判断。
首先,我们要明确农村土地流转的概念。农村土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
在增值税方面,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,纳税人将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产,免征增值税。也就是说,如果土地流转后用于农业生产,那么转让方不需要缴纳增值税。
对于印花税,《中华人民共和国印花税法》规定,土地使用权出让书据、土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移)需要缴纳印花税。因此,农村土地承包经营权和土地经营权的流转不需要缴纳印花税。
企业所得税方面,如果是企业进行农村土地流转取得的收入,需要按照企业所得税法的规定缴纳企业所得税。不过,如果符合相关税收优惠条件,也可以享受相应的减免政策。
总之,农村土地流转交税情况较为复杂,要依据流转的具体情形、主体以及用途等因素来确定是否交税以及交哪些税。
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