农村、城市房屋拆迁之前需要进行哪些审批？
我家在城市和 农村都有房子，现在听说可能要面临拆迁。我想了解下，不管是农村还是城市的房子，在拆迁之前都需要经过哪些审批流程呢？我担心拆迁方没有按规定来，损害我的权益，所以想提前弄清楚。
张凯执业律师
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在我国，农村和城市房屋拆迁前的审批是保障拆迁合法、合理进行的重要环节。下面为您详细介绍农村和城市房屋拆迁前分别需要进行的审批。
城市房屋拆迁审批：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，城市房屋拆迁一般以房屋征收的形式进行。首先，需要有符合公共利益的建设项目，比如国防和外交的需要，由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。市、县级人民政府要组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。同时，要进行社会稳定风险评估，对于房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，还应当经政府常务会议讨论决定。并且，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。在完成这些程序后，市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。
农村房屋拆迁审批：
农村房屋拆迁往往伴随着集体土地的征收。依据《土地管理法》，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。同时，对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。此外，还需要拟定“一书四方案”，即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案，经有批准权的人民政府批准后， 由市、县人民政府组织实施。
无论是城市还是农村的房屋拆迁，审批流程都是为了保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作依法有序进行。如果您对当地的拆迁审批情况有疑问，可以要求拆迁方出示相关的审批文件，以维护自己的合法权益。