商品房质量保证书范本是什么样的？
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商品房质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。下面为你详细介绍一下相关信息： 首先，我们来看一下相关法律依据。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 接下来，我们说说商品房质量保证书范本通常包含的内容。 第一部分是工程质量监督部门核验的质量等级。这是由专业的工程质量监督部门对商品房的整体质量进行检验后给出的评定结果，一般分为优良、合格等不同等级。它是对房屋建设质量的一个总体评价，能让购房者对房屋的基本质量状况有一个初步的了解。 第二部分是保修范围。这部分会详细列出开发商对房屋哪些部分承担保修责任。常见的保修范围包括：房屋的主体结构，如基础、墙体、柱等；屋面防水；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏；墙面、顶棚抹灰层脱落；地面空鼓开裂、大面积起砂；门窗翘裂、五金件损坏；卫生洁具；电气系统、给排水管道、设备安装等。 第三部分是保修期。保修期是指开发商对房屋承担保修责任的时间期限。不同的保修项目，其保修期是不一样的。例如，地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由房地产开发企业与购房者约定。 第四部分是保修单位。这里会明确负责具体保修事宜的单位名称、联系电话等信息。当房屋出现质量问题时，购房者可以直接联系该保修单位进行维修。 第五部分是其他约定。除了上述基本内容外，质量保证书还可能会包含一些其他约定，如开发商对购房者的一些承诺，以及对保修程序的说明等。例如，规定购房者发现质量问题后，应在多长时间内通知开发商或保修单位，保修单位应在多长时间内到达现场进行维修等。 总之，商品房质量保证书是保障购房者权益的重要文件。购房者在接收房屋时，一定要仔细查看质量保证书的内容，确保其符合相关法律法规的要求。如果在保修期限内房屋出现质量问题，购房者有权要求开发商按照质量保证书的约定进行维修。
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