二手房买卖居间合同范文是什么样的？
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二手房买卖居间合同是在二手房交易中，居间人（通常是房产中介）向委托人（买卖双方）报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。以下为你详细介绍其内容及依据。 ### 合同主体信息 合同中应明确写明居间人、委托人（买方和卖方）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 ### 房屋基本情况 要详细描述房屋的具体信息，如房屋坐落位置、面积、户型、产权状况等。这些信息能够让买卖双方清楚了解交易房屋的实际情况，避免后续因房屋情况产生纠纷。 ### 居间服务内容 明确居间人提供的具体服务，比如提供房源信息、协助双方签订买卖合同、办理产权过户手续等。根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。所以，合同中明确服务内容有助于界定居间人的责任和义务。 ### 委托期限 规定委托居间服务的起止时间，在这个时间段内，居间人按照约定履行服务，委托人才支付相应报酬。 ### 报酬及支付方式 约定居间人的报酬金额、支付时间和支付方式。《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。合同中需明确报酬标准和支付方式，避免日后出现报酬支付纠纷。 ### 违约责任 明确三方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。比如，居间人未按约定提供服务，或者买卖双方违反合同约定不进行交易等情况，都应有相应的违约赔偿规定。这是根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ### 争议解决方式 约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。这样在出现纠纷时，能够按照约定的方式高效解决问题。 总之，一份完整规范的二手房买卖居间合同应涵盖上述主要内容，保障三方的合法权益，促进二手房交易的顺利进行。在签订合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业法律人士。
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