中介合同的违约应该如何约定？
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中介合同的违约约定是保障合同双方合法权益的重要部分，以下为您详细介绍相关要点。 首先，要明确违约情形。违约情形就是在什么情况下算对方违约。比如，中介方未按照约定时间完成委托事项，像没有在规定时间内帮您找到合适的房源；或者提供虚假信息，如介绍的房屋面积、产权情况与实际不符等。这就好比在一场交易中，一方没有按照事先说好的去做，那就算违约了。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括违约责任等条款。所以在中介合同里，双方可以把这些可能出现的违约情况写清楚。 其次，确定违约责任承担方式。常见的违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。继续履行就是如果中介没有完成委托事项，就要求其继续完成。采取补救措施，例如中介提供的信息有误，要求其重新提供准确信息。赔偿损失是指因为中介违约给您造成了经济损失，要赔偿您的损失。支付违约金则是双方事先约定好，一旦违约，违约方要支付一定数额的金钱。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 最后，违约金数额的约定也很关键。违约金数额可以由双方协商确定，但不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；如果过低，受损方也可以请求增加。这是根据《民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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