抵押权的范围是怎样的?

我在和别人的经济往来中涉及到了抵押的事情,不太清楚抵押权具体涵盖哪些范围。比如抵押物产生的孳息、抵押物的从物等是不是都在抵押权范围内,想了解一下法律上对于抵押权范围是如何规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押权的范围是一个在法律实务中较为重要的概念,它明确了抵押权人在实现抵押权时可以就哪些财产或权益优先受偿。以下将从多个方面详细介绍抵押权的范围。


首先是主债权,这是抵押权所担保的核心内容。主债权是指债权人与债务人之间因基础法律关系而产生的原始债权。比如,甲向乙借款100万元,那么这100万元的借款债权就是主债权。《中华人民共和国民法典》第三百八十九条规定,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。这表明主债权是抵押权担保范围的基础组成部分。


利息也是抵押权范围的一部分。利息是主债权所产生的孳息,可分为法定利息和约定利息。法定利息是按照法律规定的利率计算的利息,而约定利息则是由当事人在合同中约定的利息。不过,约定利息的利率不能超过法律规定的上限,否则超过部分不受法律保护。


违约金同样在抵押权范围内。当债务人不履行合同义务时,按照合同约定应向债权人支付的一定数额的金钱就是违约金。违约金是对债务人违约行为的一种惩罚,同时也是对债权人损失的一种补偿。


损害赔偿金也属于抵押权担保的范围。如果因债务人不履行债务给债权人造成了损失,债务人需要向债权人支付损害赔偿金。这种损失可能是直接损失,也可能是间接损失,但都应当在合理的范围内。


保管担保财产的费用也是抵押权范围的一部分。在抵押期间,抵押物可能需要进行保管,由此产生的费用应由债务人承担。当抵押权人实现抵押权时,这部分费用也可以从抵押物的变价款中优先受偿。


实现担保物权的费用同样包含在抵押权范围内。这包括拍卖、变卖抵押物的费用,以及为了确定和实现抵押权而产生的诉讼费用、评估费用等。这些费用是为了保障抵押权人的合法权益得以实现而产生的,因此也应当由债务人承担。


综上所述,抵押权的范围较为广泛,涵盖了主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等多个方面。但当事人可以在合同中对担保范围进行约定,如果有约定则按照约定执行。这样的规定既保障了债权人的合法权益,也充分尊重了当事人的意思自治。

相关问题

为您推荐16个最新问题

租房遇二房东收钱跑路该怎么办?

我租房子时遇到了二房东,交了钱后他却突然跑路了。现在我不仅没地方住,钱也打了水漂,心里特别着急。我想知道具体有哪些有效的解决办法,能不能把钱追回来,让自己的损失降到最低。

开车时不知情的小剐蹭算逃逸吗?

我开车的时候可能发生了小剐蹭,但当时我确实没感觉到。现在有点担心这种情况会不会被认定为逃逸,想了解一下在法律上,开车不知情的小剐蹭到底算不算逃逸呢?

开了普票对方付款该怎么处理?

我给客户开了普通发票,现在客户要付款给我。我不太清楚在这种情况下,我这边具体要走哪些流程,账务上怎么处理,需不需要向税务机关报备之类的,有没有什么要特别注意的地方,希望懂的人给讲讲。

工商银行社保卡是否全国通用?

我办了一张工商银行的社保卡,平常在本地用着挺方便的。但最近可能要去外地工作,就想问问这张工商银行的社保卡能不能在全国通用呢?要是不能通用,在外地使用会有哪些限制,该怎么解决这些问题?

解回再审属于哪种强制措施?

我遇到个事儿,涉及到解回再审。我不太清楚这个解回再审在法律上到底是属于哪种强制措施。我想知道它和常见的拘留、逮捕这些措施有啥区别,它的法律依据是啥,所以来问问专业的解答。

农业社保卡能否当银行卡使用?

我手里有张农业社保卡,不太清楚它除了社保相关功能外,能不能像普通银行卡一样使用,比如存钱、取钱、转账之类的。我想了解下它在金融方面的功能,不知道和银行卡有啥区别,使用上有没有限制呢?

停业整顿后怎样申请恢复营业?

我家的店铺之前被要求停业整顿,现在整顿好了,我想知道该按照什么流程去申请恢复营业呢?需要准备哪些材料?有没有时间限制?希望能了解这些方面的信息。

社保退了之后还可以补回来吗?

我之前把社保退了,现在有些后悔,担心之后生活没有保障。想问问懂行的朋友,社保退了之后还能不能补回来呢?需要满足什么条件和走什么流程?

家里有老人会被强制腾房吗?

我家房子涉及一些纠纷,现在对方要求我们腾房,但家里有老人,行动不便,生活也不太能自理。我担心强制腾房会对老人身体和精神造成很大伤害,想问下在这种情况下,法律上还会强制要求我们腾房吗?

租的房门把手坏了是否需要赔偿?

我租了个房子,最近房门把手坏了。我不知道这种情况是该我来赔偿,还是房东负责维修更换。我担心自己贸然处理会多花冤枉钱,也怕不处理会和房东产生纠纷,所以想问问这种情况从法律角度该怎么处理。

单位没有提供公积金,个人如何自己缴纳?

我所在的单位不给交公积金,但是我听说公积金用处挺大的,像以后买房贷款能省不少利息。我想自己交公积金,可又不知道该怎么操作,也不清楚都需要啥条件和手续,希望能了解下具体的缴纳办法。

集团公司怎样通过财务管理实现价值最大化?

我所在的集团公司业务比较多元,目前财务管理有些混乱,感觉资源没有得到有效配置。我想知道集团公司到底该如何通过财务管理来实现价值的最大化,具体有哪些方法和策略,希望能得到专业解答。

受贿罪和帮助犯罪分子逃避处罚罪是怎样的?

我想知道受贿罪和帮助犯罪分子逃避处罚罪的具体情况。我身边好像有人涉及到了这方面的事儿,不太清楚这两个罪名到底是怎么回事,比如构成条件是啥,会受到怎样的处罚,想了解下相关的法律规定。

证人出庭作证是否适用回避制度?

我有个官司要打,需要证人出庭作证。但我听说有回避制度,就担心证人会不会因为某些关系要回避。我不太清楚证人出庭作证这块到底适不适用回避制度,想了解一下这方面的法律规定。

做商标转让公证需要提交哪些材料?

我打算把自己的商标转让给别人,听说要做商标转让公证,但是不清楚要提交哪些材料。我担心材料准备不齐会耽误转让流程,想了解一下具体都需要准备什么材料,以免出现问题。

串通投标罪的刑法规定有哪些?

我最近参与了一个投标项目,听说有竞争对手可能存在串通投标的情况。我想了解一下,在刑法上对于串通投标罪是怎么规定的呢?什么样的行为会被认定为串通投标罪,会受到怎样的处罚呢?

已为您展示了 16 个相关问题