可撤销合同的范围是什么?

我签了一份合同,现在感觉有些条款对我不利,怀疑这合同可能属于可撤销的情况。我想知道在法律上,可撤销合同的范围到底包括哪些呢?我该怎么判断自己这份合同是不是在可撤销范围内呀?
张凯执业律师
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可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同在被撤销前是有效的,一旦被撤销,自始无效。以下详细介绍可撤销合同的范围:


因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的情形。例如,甲误将赝品画作当作真品购买,这种情况下甲就可以基于重大误解主张撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。比如,商家故意隐瞒商品的瑕疵,消费者在不知情的情况下购买了该商品,消费者就可以以受欺诈为由撤销合同。《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立的合同,对方知道或者应当知道该欺诈行为的。例如,在房屋买卖中,中介故意隐瞒房屋存在重大质量问题,而卖方知晓该情况却未告知买方,买方可以基于第三人欺诈主张撤销合同。依据《民法典》第一百四十九条,第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害,或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。比如,甲以伤害乙的家人相威胁,迫使乙签订了一份合同,乙就可以以受胁迫为由撤销该合同。《民法典》第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的。显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。例如,在对方急需资金时,以极低的价格收购对方的贵重物品,这种合同就可能因显失公平被撤销。《民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


可撤销合同的撤销权必须通过人民法院或者仲裁机构行使,且有一定的除斥期间限制。如果符合上述情形,当事人可以依法维护自己的合法权益。

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