城镇土地使用税的征税范围是什么?

我有一处在城镇的土地,不清楚是否需要缴纳城镇土地使用税,想了解下城镇土地使用税的征税范围具体是怎样规定的,我这处土地到底在不在征税范围内呢。
张凯执业律师
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城镇土地使用税,简单来说,就是对使用城镇土地的单位和个人征收的一种税。它是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益而设立的。


根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。


首先来说城市的征税范围。城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区和郊区。市区是城市的核心区域,人口密集,商业活动繁荣;郊区则是市区周围的区域,虽然相对市区来说,开发程度可能稍低,但也属于城市的一部分,在这些区域使用土地都需要缴纳城镇土地使用税。


县城的征税范围。县城是指县人民政府所在地,也就是一个县的政治、经济和文化中心,在县城范围内使用土地的单位和个人都要缴纳该税。


建制镇的征税范围。建制镇是经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇,其征税范围为镇人民政府所在地的地区,但不包括镇政府所在地所辖行政村。这里要注意区分镇政府所在地和其下辖的行政村,行政村是不在建制镇的城镇土地使用税征税范围内的。


工矿区的征税范围。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。在工矿区范围内使用土地的,也需要缴纳城镇土地使用税。


此外,对于一些特殊情况,比如在征税范围内的开山填海整治的土地和改造的废弃土地,按照规定是有一定免税期限的。所以,在确定是否需要缴纳城镇土地使用税时,要准确判断土地所在的区域是否属于上述征税范围。如果对自己土地是否在征税范围内存在疑问,可以向当地的税务机关咨询,他们会根据具体情况给予准确的答复。

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