二手房交易预登记需要多少费用？

我打算买套二手房，听说要做预登记。但我不太清楚这个预登记具体要花多少钱，担心费用太高超出预算，想了解下二手房交易预登记的费用情况，是固定金额还是有什么计算方式呢？

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#二手房预登记

共1位律师解答

二手房交易预登记是指在二手房买卖过程中，为了保障购房者的权益，防止卖家将房屋再次出售或抵押等情况，买卖双方可以向相关部门申请办理预登记。这就好比给购房者买了一份“保险”，确保未来能够顺利拿到房子的产权。在费用方面，它受到多种因素的影响。首先，根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。也就是说，如果您交易的二手房是住宅性质，预登记费用通常是80元；如果是非住宅性质，比如商业用房等，费用就是550元。不过，这里的费用只是登记费这一部分。在实际的二手房交易预登记过程中，可能还会涉及到一些其他费用。例如，如果您委托了中介机构来协助办理预登记手续，中介可能会收取一定的服务费用。具体的服务费用金额会因中介机构的不同而有所差异，一般是根据交易金额的一定比例来收取，这个比例通常在1% - 3%左右。另外，如果在办理预登记之前需要对房屋进行评估，以确定房屋的价值，那么还会产生评估费用。评估费用一般也是按照房屋价值的一定比例来收取，比例大概在0.1% - 0.5%之间。所以，二手房交易预登记的总费用需要综合考虑登记费、可能的中介服务费以及评估费等。您在办理预登记之前，最好先咨询当地的不动产登记部门了解准确的登记费用，同时与中介机构明确服务费用的具体金额，这样就能清楚知道整个预登记过程大概需要花费多少钱了。

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