question-icon 二手房买卖有哪些骗局,如何避免落入骗局?

我打算买套二手房,可听说这其中骗局不少。我不太了解都有哪些常见的骗局,也不知道该怎么防范。就怕自己一不小心就掉进陷阱,损失钱财。想问问大家,二手房买卖里到底有啥骗局,我该怎么做才能避免上当呢?
展开 view-more
  • #二手房买卖
answer-icon 共1位律师解答

在二手房买卖中,了解常见的骗局并掌握避免方法是非常重要的。以下为你详细介绍常见骗局及防范措施。 常见的二手房买卖骗局有以下几种。第一种是虚假房源骗局。不法分子会发布一些低价且优质的房源信息,吸引购房者的关注。等购房者联系后,他们会找各种理由推脱,如房源已售,然后推荐其他高价房源。这其实就是利用人们追求性价比的心理,诱导购房者。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立的诚实信用原则,这种发布虚假信息的行为是违反该原则的。 第二种是一房多卖骗局。卖家将同一套房子卖给多个买家,收取多份房款后消失。这会让多个买家陷入纠纷,损失惨重。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,房地产转让时,应当签订书面转让合同。卖家这种一房多卖的行为明显违反了法律规定,严重损害了购房者的权益。 第三种是隐瞒房屋问题骗局。卖家故意隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等。比如房屋有严重的漏水问题,卖家却不告知购房者。根据《民法典》中关于买卖合同的规定,卖方有义务如实告知房屋的真实情况,这种隐瞒行为属于欺诈。 那么,如何避免落入这些骗局呢?首先,要核实房源信息的真实性。可以通过房产中介协会等渠道查询房源是否真实存在,也可以实地查看房屋情况。其次,要进行产权调查。购房者可以到当地的不动产登记中心查询房屋的产权状况,确保房屋产权清晰,没有抵押、查封等情况。再者,选择正规的中介机构。正规中介机构有更严格的操作流程和监管,能降低风险。最后,签订详细的购房合同。合同中要明确双方的权利义务、房屋的具体情况、付款方式、违约责任等内容。如果遇到纠纷,可以依据合同维护自己的合法权益。总之,在二手房买卖过程中,购房者要保持警惕,仔细审查,避免遭受不必要的损失。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系