为了买房子办离婚证合适吗?

我和爱人想再买套房子,可受限购政策影响,有人建议我们办离婚证来买房。但我心里有点打鼓,不知道这样做合不合适,会不会有啥法律风险,也不清楚从法律角度看这种做法到底怎么样,所以想问问大家。
张凯执业律师
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从法律层面来讲,为了买房子而办理离婚证,也就是所谓的“假离婚”,在操作上是可行的,因为法律上并没有“假离婚”的概念,只要夫妻双方到婚姻登记机关办理了离婚登记手续或者经法院判决、调解离婚,婚姻关系就合法解除了。


不过,这种做法存在诸多风险和不合适之处。从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。一旦办理了离婚登记,双方在法律上就不再是夫妻关系,双方基于婚姻关系所产生的权利和义务也随之消失。比如财产分割,在离婚协议中对财产进行了分割,即使之后复婚,分割后的财产也属于婚前个人财产。如果一方反悔,不愿意复婚,另一方也无法通过法律手段强制其复婚。


而且,这种“假离婚”行为可能会影响到社会的公序良俗和诚信体系。一些地方的房地产调控政策是为了稳定房地产市场、保障民生,通过“假离婚”来规避政策,可能会破坏政策的实施效果。同时,如果被发现存在虚假离婚骗取购房资格等情况,可能会面临相应的法律责任,比如被取消购房资格、承担违约责任等。所以,为了买房子办离婚证是不太合适的,存在较大的不确定性和风险。

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