买二手房个税是几个点？

在购买二手房时，个税的征收涉及到多个方面的规定，下面为您详细解释。

首先，个税是个人所得税的简称，它是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在二手房交易中，通常是由卖方缴纳个人所得税，但在实际交易中，这部分费用可能会转嫁给买方。

根据相关规定，二手房交易中的个人所得税计算方式主要有两种。第一种，如果能够提供房屋原值凭证，那么个人所得税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%。这里的转让收入就是卖房的价格；房屋原值就是当初买房的价格；转让住房过程中缴纳的税金比如印花税、城市维护建设税等；有关合理费用包括住房装修费用、住房贷款利息等。

第二种，如果不能提供房屋原值凭证，那么个人所得税一般按照住房转让收入的1%来征收。比如一套房子转让收入是100万，若按这种方式，个税就是100万×1% = 1万。

不过，也存在一些免征个税的情况。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。这对于很多家庭来说是一项重要的税收优惠政策。

总之，买二手房时个税征收的点数不是固定的一个值，要根据是否能提供房屋原值凭证以及是否满足免税条件等具体情况来确定。在进行二手房交易时，建议您咨询当地的税务部门或者专业的房产中介，以了解准确的个税征收信息。