二婚房产如何分配?
我是二婚,现在和现任面临房产分配的问题。这套房子情况有点复杂,婚前婚后的出资情况都有不同,我不太清楚在法律上二婚时这种房产该怎么分,想了解一下具体的分配规则和依据。
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在法律中,二婚房产分配和初婚房产分配遵循相同的原则,需要根据不同情形来确定。 首先,如果房产是一方的婚前财产,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着这套房产不会因为结婚而转变为夫妻共同财产,在离婚等需要分配房产的情况下,该房产仍归婚前购买的一方所有。例如,一方在二婚之前就全款购买了一套房子,并且房产证上只有其自己的名字,那么这套房子就属于其个人财产。 其次,如果房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在分配时,通常会遵循平均分配的原则,但法院也会考虑一些特殊情况。比如,一方在购房时出资较多,或者一方在家庭生活中承担了更多的家务劳动、抚养子女等责任,法院可能会根据实际情况进行适当的倾斜分配。 还有一种情况是,房产是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷。这种情况下,对于婚后共同还贷部分以及房产增值部分,应视为夫妻共同财产。在离婚时,另一方有权要求对这部分进行分割。根据相关司法解释,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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