二婚房本加名字后想去除,该怎么办理手续?
我和现任是二婚,之前在房本上加了我的名字,现在因为一些原因,我想把名字从房本上去除,但是不知道具体要怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,希望懂的人能给我讲讲。
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在二婚房本上加名后又想去除名字,这本质上属于房屋产权的变更。下面为你详细介绍相关办理手续。 首先,办理手续的方式通常有两种,一种是赠与,另一种是买卖。这两种方式适用不同的情况,所需手续和费用也有所区别。 如果选择赠与方式,赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。之后,双方要携带身份证、房产证、赠与合同等材料,前往当地的公证处办理赠与公证。公证完成后,再到房产交易中心办理产权过户手续,将名字从房本上去除。在办理过程中,可能需要缴纳契税等相关税费。 要是选择买卖方式,就相当于原产权人将自己名下的房产份额卖给另一方。双方需要签订房屋买卖合同,明确买卖的房产份额、价格等具体条款。同样,要准备好身份证、房产证、买卖合同等材料,到房产交易中心办理网签手续。网签完成后,进行缴税和产权过户。买卖方式涉及的税费相对复杂,可能包括增值税、个人所得税、契税等,具体的税费缴纳情况要根据房屋的具体情况和当地政策来确定。 在办理手续前,建议你先咨询当地的房产交易中心,了解详细的办理流程和所需材料。同时,也可以考虑咨询专业的律师,确保整个过程符合法律规定,避免后续出现纠纷。

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