上海静安拆迁补偿是怎么算的？

上海静安区拆迁补偿的计算涉及多个方面，下面为您详细介绍。首先，拆迁补偿主要分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿，二者适用的法律规定有所不同。

对于国有土地上房屋拆迁补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。若房屋是用于生产经营的，还需对停产停业损失进行补偿，具体补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

集体土地上房屋拆迁补偿，目前并没有全国统一的专门立法。一般会按照《土地管理法》及相关政策执行。通常会对宅基地使用权价值和房屋本身价值进行补偿。宅基地的补偿会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素确定区片综合地价。房屋补偿则会根据房屋的结构、成新等因素，通过评估确定其价值。此外，还可能会有搬迁费、安置补助费等。具体的补偿标准和计算方式，会在当地的征地拆迁补偿安置方案中明确规定。在上海静安区，相关部门会根据本地实际情况制定具体的拆迁补偿政策，被拆迁人可以关注政府发布的公告和相关文件，了解详细的补偿标准和计算方法。如果对补偿结果有异议，可以通过合法途径，如申请复核评估、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自己的权益。