棚户区征地如何进行补偿?

我家这边说是要进行棚户区征地,但是我不太清楚具体会怎么补偿。我想知道补偿的标准是怎样的,是按房屋面积,还是人口数量,或者有其他的计算方式。另外,除了房屋补偿,还有没有其他方面的补偿呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

棚户区征地补偿是指政府在对棚户区进行征收土地时,给予被征收人的经济补偿。这主要是为了保障被征收人的合法权益,使他们的生活水平不会因征地而降低。


从补偿内容来看,一般包含以下几个方面。首先是被征收房屋价值的补偿。通俗来讲,就是针对被征收的房屋本身所给予的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,会找专业的评估机构,参考周边类似房屋的市场价格来确定被征收房屋的价值。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。在征地过程中,被征收人需要搬离原来的住所,这期间会产生搬迁费用,而且可能需要临时找地方居住。对于搬迁费用,征收方会根据实际发生的费用进行补偿。而临时安置补偿,如果是提供了周转用房的,就不再支付临时安置费;如果没有提供周转用房,就会按照一定的标准给予被征收人临时安置费,让他们有足够的资金去解决临时居住的问题。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条中有明确规定。


最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被征收的房屋是用于生产经营的,那么征收行为会导致生产经营活动的停止,从而带来经济损失。根据该条例第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


补偿方式上,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是征收方直接给予被征收人一定数额的金钱;房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

相关问题

为您推荐20个最新问题

KTV带水被阻止该怎么办?

去KTV的时候想带水进去,但是被工作人员给阻止了,感觉挺不合理的。想知道从法律角度来说,KTV这种做法合法吗?要是不合法,我可以通过什么办法来维护自己带水进去的权利呢?希望能了解下相关法律规定和具体的维权途径。

私人借款强制执行会被拘留吗

我之前借了一笔钱给别人,现在对方到期不还,我已经向法院申请强制执行了。我就想知道,如果对方还是不还钱,在强制执行这个过程中,他会不会被拘留啊?我想了解一下这方面具体的规定和情况。

企业贡献率低该如何写税务情况说明?

我经营着一家企业,最近税务部门要求对企业贡献率低的情况进行说明。我不太清楚该从哪些方面写,也不知道说明里需要包含什么内容,格式是怎样的。希望了解一下写企业贡献率低税务情况说明的具体方法和要点。

滴滴司机没有营运证怎么办?

我是一名滴滴司机,最近听说跑滴滴需要营运证,但我一直没办。也不知道没有营运证会有啥后果,要是被查到了该怎么办,我现在该采取什么措施来解决这个问题呢?

公司破产时如何赔偿员工工资?

我在一家公司上班,最近听说公司经营不善可能要破产了。我很担心自己的工资问题,不知道公司破产后会怎么赔偿我们员工的工资,是全额赔偿吗?赔偿顺序是怎样的呢?希望了解相关法律规定。

房贷不交一般银行几个月会起诉?

我买了房办理了房贷,最近经济上出了点问题,没办法按时交房贷了。我想知道如果我不交房贷,一般银行过几个月会起诉我呢?我很担心被起诉后房子保不住,也怕对我的信用有影响,希望了解清楚这方面的情况。

医疗器械经营许可证延期如何办理?

我有一家医疗器械经营企业,目前医疗器械经营许可证快到期了,不清楚具体该怎么办理延期手续,是要准备什么材料,走哪些流程,有没有时间限制之类的,希望了解一下相关的办理情况。

父母去世后,女儿出嫁的彩礼钱归谁?

我父母已经去世了,现在我准备嫁人。按照习俗男方给了彩礼,可我不知道这笔彩礼钱该归谁。我有点纠结,想知道从法律上来说,这笔钱的归属是怎么规定的,是归我个人,还是有其他说法呢?

个人生产经营所得税如何申报?

我自己经营着一家小店,属于个人生产经营性质。现在到了申报个人生产经营所得税的时候,我完全不知道该从哪里入手,也不清楚具体的申报流程和需要准备的材料。想了解一下,个人生产经营所得税到底该怎么申报呢?

在超市买东西超市会给开正规发票吗?

我去超市买了些生活用品,结账后我想要超市给我开正规发票,但是工作人员有点不情愿。我不太清楚超市有没有义务给我开发票,想了解一下从法律角度看,超市买东西是不是应该给开正规发票呢?

父亲被拘留,孩子抚养权归谁所有?

我老公因为一些事被拘留了,现在面临孩子抚养权的问题。我想知道在这种情况下,孩子的抚养权一般会归谁呢?我自己也有工作,有能力抚养孩子,我很担心孩子抚养权的归属问题。

借钱诈骗会怎么判刑?

我前段时间把钱借给了一个人,结果后来发现他是故意编造理由骗我钱,根本没打算还。我想知道这种借钱诈骗的情况,在法律上会怎么判刑呢?我该怎么做才能维护自己权益?

肇事致人死亡且负全责会判多少年,赔偿情况如何?

我开车时不小心发生事故导致他人死亡,交警认定我负全责。我特别慌,不知道这种情况会被判多少年,也不清楚赔偿方面该怎么处理,是要赔很多钱吗?希望了解一下这方面的法律规定。

新房租赁合同会涨价吗?

我刚租了套新房,签了合同。但房东跟我说之后可能要涨价。我不太懂这方面,想知道在已经签了新房租赁合同的情况下,到底会不会涨价呀?合同里也没太明确这事儿,我有点担心自己权益受损。

劳动争议诉讼能否超过仲裁请求?

我和公司有劳动纠纷,已经经过仲裁了,但我觉得仲裁结果不太合理,有些诉求仲裁没支持。我现在想向法院起诉,不知道在诉讼的时候能不能提出超过仲裁请求范围的诉求,想了解下法律上是怎么规定的。

行政拘留释放后被害人继续起诉是否有用?

我之前和人起冲突,对方被行政拘留了。现在对方已经被释放,但我身体受伤还花了不少钱。我想知道,在这种情况下我继续起诉他有没有用,能不能让他赔偿我的损失?

交通违法消除申请会在几日内回复?

我前段时间申请了交通违法消除,可一直没收到回复。我不太清楚相关规定,想知道按照法律,相关部门要在多久之内给我回复,这样我心里也有个底,能决定后续该怎么做。

合同中的承诺是什么?

我最近和别人谈了个合作,对方给我发了合同草案,说等我确认回复就算达成承诺。我不太懂合同里的承诺到底是啥意思,是只要我回复就算承诺了吗?承诺之后有啥法律后果不?想了解下关于合同承诺的具体规定。

怎样保护商业秘密?

我开了一家小公司,有一些独特的配方和客户信息,这些都属于商业秘密。但我担心会被泄露,影响公司的发展。我想知道在法律层面上,有哪些具体的方法和措施可以保护好这些商业秘密呢?

江西省南昌市新建区的征地补偿标准是怎样的?

我在江西省南昌市新建区有块地,最近听说要被征收了,我特别想知道这边的征地补偿标准是啥样的。不知道是按什么来计算补偿的,补偿的项目都有哪些,想了解清楚,免得自己权益受损。