棚户区改造有哪些税收优惠政策？
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棚户区改造是一项重要的民生工程，为了鼓励和推动棚户区改造工作的顺利进行，国家出台了一系列税收优惠政策。下面为您详细介绍。 首先，在契税方面。根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》等相关规定，对于棚户区改造中，承受房屋用于改造安置住房的，免征契税。这意味着在进行房屋产权转移过程中，如果是用于棚户区改造安置住房的，承受方不需要缴纳契税，大大降低了安置住房建设和分配过程中的成本。例如，开发商建设用于安置棚户区居民的住房，在办理产权登记时，就可以享受这一契税免征政策。 其次，土地增值税方面。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。土地增值税是对转让房地产取得的增值额征收的一种税。如果符合上述条件，相关转让方就无需缴纳这部分税款。这一政策有利于吸引更多的房源投入到棚户区改造安置中。 再者，印花税方面。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在棚户区改造中，涉及的相关合同、产权转移书据等凭证，符合条件的都可以免征印花税，减轻了各方的税收负担。 另外，城镇土地使用税方面。对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。城镇土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用土地面积定额征收的一种税。对于用于棚户区改造安置住房的建设用地，免征该税，降低了土地使用成本，有利于推动改造项目的实施。 企业所得税方面，企业参与棚户区改造项目，符合相关规定的支出可以在计算应纳税所得额时扣除。这意味着企业在棚户区改造过程中的合理成本和费用，可以在缴纳企业所得税前进行扣除，减少了企业的应纳税所得额，从而降低了企业的税收负担。 总之，这些税收优惠政策旨在通过减轻各方的税收负担，鼓励更多的社会力量参与到棚户区改造中来，推动棚户区改造工作的顺利开展，改善居民的居住条件和生活环境。
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