question-icon 棚户区改造拆迁应该怎么补偿?

我家这边赶上棚户区改造要拆迁了,但是我不太清楚拆迁补偿的具体方式和标准。我想知道在这种情况下,拆迁补偿是怎么规定的,是按面积算还是有其他的计算方式,补偿都包含哪些方面,我该怎么去争取合理的补偿呢?
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  • #拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

在棚户区改造中,拆迁补偿是一个备受关注的问题。首先,我们来了解一下拆迁补偿的主要方式。 拆迁补偿主要有两种方式,一种是货币补偿,另一种是产权调换。货币补偿就是征收方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿;产权调换则是征收方给被拆迁人提供新的房屋,来替换被拆迁的房屋。这两种方式各有优劣,被拆迁人可以根据自己的实际情况进行选择。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,房屋的补偿价值是根据市场行情来确定的,要保证被拆迁人能够用这笔补偿款在市场上买到类似的房屋。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用,以及在过渡期间的居住问题。具体的补偿标准,由各地根据实际情况制定。 如果被拆迁的房屋是用于经营的,那么还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 在棚户区改造拆迁过程中,被拆迁人要注意维护自己的合法权益。首先,要了解当地的拆迁政策和补偿标准,做到心中有数。其次,要选择有资质的评估机构对自己的房屋进行评估。如果对评估结果有异议,可以申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。最后,如果与征收方就补偿问题达不成协议,被拆迁人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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