沈阳房屋动迁补偿标准是怎样的？

沈阳房屋动迁补偿标准涉及多个方面，不同性质的土地上房屋动迁补偿有所不同。

首先是国有土地上房屋动迁补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人能获得以下补偿：一是被征收房屋价值的补偿，这包含房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值，房屋价值通常由具有评估资质的评估机构按照房屋征收之日的市场价格评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，比如搬迁费，征收住宅的，按套一次性搬迁费由1000元调整为2000元；征收非住宅的，按合法建筑面积计算，由8元/㎡调整为10元/㎡ ；临时安置费，按约定的过渡期限，每户每月由1300元调整为1500元 。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，但需满足被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑、为非住宅用房、有合法有效的营业执照等条件。此外，沈阳市城市房屋拆迁补偿标准有相关调整，拆迁住宅房屋实施货币补偿的，补偿标准在被拆迁房屋市场评估价格基础上上浮20% - 30%，搬家补助费由以往每户一次性支付400元涨到800元，临时安置补助费由12元/平方米涨到18元/平方米，同时根据房屋所处不同区位，搬迁奖励每平方米300 - 500元。

对于集体土地上房屋动迁补偿。土地补偿费和安置补偿费方面，征收林地、草地等农用地，按临近一般旱地被征用前3年的平均年产值的4 - 6倍进行补偿；征收公共设施或住宅占用的集体所有的土地，按临近一般旱地被征用前3年的平均年产值的5 - 7倍进行补偿等。地上附作物和青苗补偿费方面，被征用土地上的附着物按其价值和实际损失给予补偿，青苗补偿费按一茬作物的产值计算。不过，若征收地区的土地是未计征农业税的空闲地、荒山等，不给予发放安置补助金。