深圳租赁合同是否需要交费？
我在深圳租了套房子，和房东签了租赁合同。不知道在深圳签这种租赁合同 是不是需要额外交什么费用，比如税费之类的。不太清楚相关规定，怕到时候没弄明白出问题，所以想问问深圳租赁合同需不需要交费。
张凯执业律师
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在深圳签订租赁合同是否需要交费，这要分不同情况来看。
首先，我们来谈谈印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，租赁合同属于应税凭证，需要缴纳印花税。在深圳，签订租赁合同的双方（出租方和承租方）都要按照租赁金额的千分之一缴纳印花税。例如，租赁合同约定的年租金是12万元，那么双方各自需要缴纳的印花税就是120000×0.001 = 120元。不过，从2022年7月1日起，印花税法规定了一些减免税优惠政策，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征印花税。
其次，对于出租方而言，可能涉及到其他税费。如果出租的是住房，根据相关税收政策，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。如果出租的是非住房，增值税按照一般规定缴纳，房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，个人所得税按财产租赁所得适用20%的比例税率。
对于承租方来说，一般情况下只需要按照合同约定支付租金和可能的押金等费用，除了印花税外，通常不涉及其他因签订租赁合同而产生的税费。但如果合同中约定承租方需要承担出租方的部分税费，那就按照合同约定执行。所以，在深圳签订租赁合同是否需要交费以及交多少费用，要根据具体的租赁情况和相关税收政 策来确定。