question-icon 商铺因地铁拆迁可以获得哪些补偿?

我自己经营了一家商铺,现在听说因为要修地铁,这片要拆迁。我不太清楚这种情况下能得到哪些补偿,想了解一下具体都有什么补偿项目,补偿是怎么计算的,以及有哪些法律依据来保障我的权益 。
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answer-icon 共1位律师解答

如果商铺因地铁拆迁,按照相关法律规定,被拆迁人可以获得以下几类补偿: 首先是房屋价值的补偿。这是对商铺本身价值的赔偿,会根据商铺的位置、面积、建筑结构、新旧程度等因素,由专业的评估机构进行评估定价。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收房屋价值的补偿是补偿的重要组成部分。简单来说,就是评估这个商铺值多少钱,就按照这个价格给您相应补偿,让您能在市场上有能力重新购置类似条件的商铺。 其次是搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补您因拆迁需要搬运商铺内物品所产生的费用;临时安置补偿是在您无法正常使用原商铺,需要另外寻找临时经营场所或居住场所时给予的补助。该条例第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。打个比方,如果您找搬家公司搬东西花了一定费用,或者临时租了个地方继续做生意产生了租金等费用,这些都在补偿范围内。 最后是停产停业损失的补偿。由于商铺拆迁导致无法正常经营,会对您造成经济损失,这部分补偿就是对此进行弥补。具体补偿数额会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。例如,您之前每个月商铺有稳定的利润收入,拆迁期间这些收入没了,就会根据情况给予相应补偿 。 此外,市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法,对积极配合拆迁工作的被征收人给予补助和奖励。 相关概念: 房屋价值补偿:是对被拆迁房屋本身的市场价值进行评估后给予的补偿金额,要综合考虑房屋多种因素来确定价格。 搬迁补偿:是支付给被拆迁人用于将商铺内物品搬运至新地点的费用。 临时安置补偿:是在被拆迁人不能使用原房屋,需临时找地方过渡时,给予的费用补助。 停产停业损失补偿:是对因房屋拆迁导致商铺无法正常经营所产生损失的赔偿。

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