分公司出租房屋的租金是否要转给总公司？

从法律层面来看，分公司出租房屋的租金是否要转给总公司，需要从多个方面来分析。

首先，要了解分公司的法律地位。分公司不具备独立的法人资格，它是总公司的分支机构。这意味着分公司在经营活动等方面与总公司存在紧密联系。就好比一个人的手臂，手臂的活动是在人的整体支配下进行的。根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

然后，看总公司和分公司之间的内部约定。如果总公司和分公司在内部的规章制度或者协议中有明确规定，分公司出租房屋的租金要转给总公司，那么分公司就应当按照这个约定执行。这种约定就像是家庭中的分工安排，大家都要遵守既定的规则。

再者，考虑财务和税务处理。从财务角度讲，总公司通常会对整个公司的财务进行统一管理和核算。分公司的收入如果不转给总公司，可能会影响公司整体的财务报表和财务状况。在税务方面，分公司的经营活动产生的税务问题也与总公司相关。分公司取得的租金收入属于应税收入，要按照税法规定缴纳相关税费。若分公司不将租金转给总公司，可能会在税务申报和缴纳等方面出现混乱。

不过，如果总公司允许分公司自主支配这笔租金，并且有相关的授权文件，那么分公司可以自行使用这笔租金用于自身的运营和发展等。但这种情况也需要在合法合规的框架内进行，要保证资金的使用符合公司的利益和相关规定。

综上所述，分公司出租房屋的租金是否转给总公司，既要看法律规定，也要依据总公司和分公司之间的内部约定以及实际的经营管理需要来确定。