分公司租房是以总公司名义还是分公司名义？

在法律层面，分公司租房既可以以总公司名义，也可以以分公司名义，这要根据具体情况来判断。

首先我们来了解一下分公司和总公司的概念。分公司是总公司的分支机构，不具有独立法人资格。这意味着它不能独立承担民事责任，其民事责任由总公司承担。

如果以分公司名义签订租房合同，依据《中华人民共和国民法典》规定，分公司在总公司的授权范围内，能够以自己的名义从事民事活动。所以在总公司授权分公司进行租赁活动的情况下，分公司可以独立签订租房合同。这样做的好处是，在日常运营中，分公司处理事务会更便捷，效率更高，而且能体现分公司相对独立的运营状态。但要注意，如果分公司出现违约等情况，最终的责任还是会落到总公司头上。

要是以总公司名义签订租房合同，从法律角度看，总公司作为独立法人，有完全的民事权利能力和民事行为能力，签订的合同效力是完全没问题的。这样能增强合同的可靠性和稳定性，因为总公司一般规模更大、实力更强，房东可能会更放心。不过，以总公司名义签合同，在流程上可能会相对繁琐一些，需要总公司投入更多的精力和时间来处理相关事宜。

总之，分公司租房选择以总公司名义还是分公司名义，要综合考虑分公司的运营自主性、总公司的管理要求、房东的意愿等多方面因素。