分公司是否可以签订租赁合同?
我在一家公司的分公司工作,现在分公司需要租个场地用于办公,我不太确定分公司有没有资格签订租赁合同。要是签了,会不会不具备法律效力呀?我就想弄清楚分公司到底能不能签租赁合同,有什么条件和规定不。
展开


分公司是可以签订租赁合同的,但需要分情况来看。首先,我们要了解一下分公司的概念。分公司是总公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构,它不具有企业法人资格。 根据《中华人民共和国民法典》第七十四条规定,法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的,依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动,产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担,不足以承担的,由法人承担。 这就意味着,分公司在一定条件下能够以自己的名义签订租赁合同。如果分公司有总公司的授权,并且在授权范围内签订租赁合同,那么这份合同是合法有效的。因为总公司的授权使得分公司获得了签订合同的权限,就好像总公司把一部分签订合同的权力交给了分公司来行使。 即使分公司没有获得总公司的授权,但只要在签订合同后得到了总公司的追认,合同同样有效。这就好比分公司先做了这件事,之后总公司认可了,那这个行为也就被承认了。 不过,如果分公司既没有授权,事后也没有得到总公司的追认,合同的效力就存在不确定性了。虽然在司法实践中,基于保护善意相对人的原则,合同可能依然有效,但分公司若无法履行合同义务,责任最终还是要由总公司来承担。 所以,分公司是能够签订租赁合同的,但为了避免不必要的法律风险,最好还是先取得总公司的授权。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




