小产权出租房屋税收有什么新政策？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。关于小产权出租房屋税收政策，我们从以下几个方面来理解。

首先，依据我国税收法规，不管是合法产权的房屋还是小产权房，只要用于出租并取得了收入，就属于应税行为。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。对于小产权房出租获得的租金收入，在扣除相关合理费用后，按照规定的税率缴纳个人所得税。一般情况下，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为百分之二十。

其次，关于增值税方面，按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关规定，个人出租不动产（包括小产权房），按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不过，如果月租金收入未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。

另外，可能还涉及到房产税等其他税种。虽然小产权房没有合法的产权证书，但从税收征管的角度，部分地区在实际操作中，也会对小产权房出租行为征收房产税。不过不同地区对于小产权房出租税收的征管力度和具体政策可能存在差异。有些地区由于小产权房产权的特殊性，在税收征管上存在一定难度，政策执行情况也不尽相同。所以，如果你有小产权房出租，建议及时向当地税务部门咨询具体的税收政策和申报缴纳流程。